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提高商品房工程質(zhì)量幾點措施

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提高商品房工程質(zhì)量幾點措施——自1999年我公司開始進行住宅商品房開發(fā)以來共計建筑面積60萬平方米左右?？偨Y(jié)在質(zhì)量方面的經(jīng)驗和教訓，以及歷年來住戶在質(zhì)量方面的投訴熱點，現(xiàn)針對我公司的實際情況，除按規(guī)范、設計施工外，另作以下補充規(guī)定。　　一、設計措...

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商品房竣工驗收全流程詳細講解

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商品房竣工驗收全流程詳解（轉(zhuǎn)）商品房竣工驗收備案表《竣工驗收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫，但要得到有關部門同意備案，是需要向備案部門提供規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城市建設檔案管理、人防等部門出具的認可文件或者準許使用文件的，購房人可由此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來規(guī)劃的要求。購房人收房時一定要看到備案表的正本，并檢查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。竣工驗收備案表《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用，這是國家強制性規(guī)范。依據(jù)有關規(guī)定，我國目前的房屋經(jīng)過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣工備案表》，因此，出賣人在交付房屋時，應向買受人出示竣工驗收備案表原件，否則，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn) 生的逾期交房責任由出賣人承擔。如果出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗收備案表，其中不排除該商品房在建筑質(zhì)量方面存在重大

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3米層高商品房驗收凈高驗收

2米8層高的商品房凈高2米55符合規(guī)定嗎？ (1) 74

你好，這個是符合標準的。層高指上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指室內(nèi)樓面或地面至樓板底面的垂直距離。目前銷售時宣傳的層高均指的是標準高,即包含地板之間的高度。...查看詳情

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問問層高3米商品房客廳凈高多少 (2) 99

商品房層高3米，客廳凈高最高2.865米，最低2.832米，凈高為33MM。因為樓頂是斜的，有可能樓板薄厚不同造成的，樓板的上表面是要找平的，下表面(你家的頂蓬)一般是靠模板的平整...查看詳情

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想問下怎樣驗收商品房 (4) 38

1、由業(yè)主向開發(fā)商索要房產(chǎn)局測繪隊出具的《竣工實測表》我們根據(jù)實際情況看是否合理。 2、檢查實際交付房屋結(jié)構、設備是否與合同相符(包括水電、門窗等) 3、檢查墻體、地面的空鼓、裂...查看詳情

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商品房驗收標準上，陽臺必須有護欄，有這樣的規(guī)定嗎？商品房高層住宅落地陽臺是？ (1) 84

商品房高層住宅落地陽臺是必須安裝有防護欄桿，欄桿高度要≮1100m，這是高層建筑規(guī)范上的防護要求。對于陽臺的玻璃首先是要選擇中空玻璃，并且是要節(jié)能數(shù)據(jù)達到一定要求，符合當?shù)夭块T的節(jié)...查看詳情

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商品房室內(nèi)凈高的標準是什么？商品房凈高指的是什么？ (1) 90

買房子的時候我們經(jīng)常會問到商品房層高的問題，但是卻很少關注到商品房室內(nèi)凈高這個因素。根據(jù)《住宅設計規(guī)范》的規(guī)定商品房室內(nèi)凈高是指露面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。其...查看詳情

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3米層高商品房驗收凈高驗收

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