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文章主要研究房地產(chǎn)業(yè)納入增值稅征收體系的必要性,并根據(jù)我國(guó)目前宏觀經(jīng)濟(jì)狀況和房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀提出一套基礎(chǔ)的增值稅制度設(shè)計(jì)。商用不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售(包括新建建筑物銷(xiāo)售和二手房交易)和租賃征收增值稅并允許抵扣。非商用不動(dòng)產(chǎn)的新建建筑物銷(xiāo)售需要繳納增值稅,但在二次交易和租賃過(guò)程中,不再繳納增值稅。非商用不動(dòng)產(chǎn)的二次交易征收房地產(chǎn)增值稅,房產(chǎn)保有階段征收房產(chǎn)稅,以解決非商用不動(dòng)產(chǎn)二次交易交稅不足問(wèn)題。非商用不動(dòng)產(chǎn)租賃免稅,有利于平抑房?jī)r(jià),改善低收入者住房條件,維持社會(huì)公平。
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文章主要研究房地產(chǎn)業(yè)納入增值稅征收體系的必要性,并根據(jù)我國(guó)目前宏觀經(jīng)濟(jì)狀況和房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀提出一套基礎(chǔ)的增值稅制度設(shè)計(jì)。商用不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售(包括新建建筑物銷(xiāo)售和二手房交易)和租賃征收增值稅并允許抵扣。非商用不動(dòng)產(chǎn)的新建建筑物銷(xiāo)售需要繳納增值稅,但在二次交易和租賃過(guò)程中,不再繳納增值稅。非商用不動(dòng)產(chǎn)的二次交易征收房地產(chǎn)增值稅,房產(chǎn)保有階段征收房產(chǎn)稅,以解決非商用不動(dòng)產(chǎn)二次交易交稅不足問(wèn)題。非商用不動(dòng)產(chǎn)租賃免稅,有利于平抑房?jī)r(jià),改善低收入者住房條件,維持社會(huì)公平。
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