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更新時間：2024.12.28
造價案例分析講義專題二：財務分析與評價(一)

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第 1 頁 /共 3 頁 造價師考試造價案例專題二：財務分析與評價 一.總體結(jié)構(gòu) 財務分析是關(guān)鍵，費用表格都會算； 財務評價不神秘，凈內(nèi)兩期兩收益； 盈虧敏感是補充，套用公式很輕松。 二.知識體系 1.融資前分析。（固定資產(chǎn)折舊、調(diào)整所得稅、項目投資現(xiàn)金流量表） 2.融資后分析。（借款還本付息、 總成本費用、 所得稅、 項目投資現(xiàn)金流量表、 利潤與利潤分配表） 3.財務評價。（凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期、利息備付率、償債備付率） 4、不確定性分析（盈虧平衡分析、敏感性分析） 新版教材按著營改增的要求進行了全面的調(diào)整。 三.考點解析 1、融資前財務分析 （1）融資前財務分析的概念 融資前財務分析與融資方案無關(guān)，各項現(xiàn)金流量的估算中都需要剔除利息的影響。 特別說明： 1）融資前分析只進行盈利能力分析，并以項目投資現(xiàn)金流量分析為主要手段； 2）就運營期而言，增值稅由最終消費者負擔，沒有建設(shè)期

造價工程師案例分析講義5資料

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第四章 建設(shè)工程施工招標投標 【大綱要求】 1.建設(shè)工程施工招標程序與方式； 2.建設(shè)工程評標與定標； 3.建設(shè)工程投標策略的選擇與應用； 【基本知識點】 1.建設(shè)工程施工招標投標程序 2.報價技巧的選擇和運用（主要是多方案報價法、增加建議方案法、突然降價法、不平衡報價 法） 3.決策樹方法的基本概念及其在投標決策中的運用 4.評標定標的具體方法（經(jīng)評審的最低投標報價法、綜合評估法）以及需要注意的問題 【本章基本題型】 1.招投標的程序 2.投標技巧（不平衡報價法、多方案報價法、增加建議法、突然降價法的合理使用） 3.投標方案的選擇（決策樹法） 4.評標方法（綜合評分法、經(jīng)評審的最低報價法） （問答題、改錯題、判斷題、計算題、選優(yōu)題等） 基本知識點一：建設(shè)項目招標形式 建設(shè)工程招標是要約邀請，而投標是要約，中標通知書是承諾。 1.我國建設(shè)工程施工招標方式 我國建設(shè)工程施工招標投標從競爭程度

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