造價通
更新時間：2025.12.21
關于成本法建筑物折舊中償債基金折舊法的再探討

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瓣 一一1 關于成本法建筑物折舊中 償 債 基 金 折 舊 法 的 再 探 討 口 丁 金 禮 ； 在運用成本法評估舊有房地產(chǎn)時，要計 算該房地產(chǎn)中建筑物的折舊額。目前，折舊 的求取方法很多 ，一般分為四大類 ：一是耐 用年限法；二是實際觀察法；三是成新折扣 法；四是混合法。其中采用較多的是耐用年 限法 ，在該方法中又分為直線折舊法、余額 遞減折舊法、年數(shù)合計折舊法、償債基金折 舊法等。對于前三種折舊法，盡管各不相 同，但折舊思路與其公式是一致的。而償債 基金折舊法的折舊思路與公式并不一致 ，折 舊總額與建筑物現(xiàn)值計算公式都是錯誤的。 雖然國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和中華人民共和國 建設部聯(lián)合頒發(fā)的 《房地產(chǎn)估價規(guī)范》上役 有提到償債基金折舊法，但由于中國房地產(chǎn) 估價師執(zhí)業(yè)資格考試指定輔導教材 《房地產(chǎn) 估價理論與方法》一書中，詳細地敘述了償 債基金

建筑材料折舊辦法(改后)

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關于工程項目臨設材料 (物品 ) 及竣工退庫材料的管理和折價辦法 在工程項目實施過程當中，每一個工程根據(jù)現(xiàn)場實際情況需添置臨時設施材 料和物品，這些臨設材料和物品都將耗費較多的資金，過去由于項目部管理不 善造成部分臨設材料丟失或損壞，尤其是那些可以重復使用的，已經(jīng)給公司造 成了一定的經(jīng)濟損失。為順應公司管理和發(fā)展的需要，減少臨設材料資金的支 出，本著節(jié)約的原則制定以下辦法加強項目部臨設材料的管理： 一、臨設材料和物品分為： 1. 辦公用品： 電腦、辦公桌椅、文件柜等（電腦、傳真復印機打字機由辦公 室統(tǒng)一配備并記錄） 2. 無線網(wǎng)卡落實到項目經(jīng)理，由辦公室統(tǒng)一配備并管理。 3. 生活用品：空調(diào)、飲水機、熱水器、床、自行車、電風扇、電暖氣等 4. 工地臨時用品：配電箱、電纜線、帳篷、彩鋼板、竹膠板等 5. 施工用物品：手推車、鐵锨、吊機、水桶、水管等

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