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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 請(qǐng)問物業(yè)保有稅怎么？

“保有稅”實(shí)際上是物業(yè)稅的一種，即按房地產(chǎn)的面積每年付稅。主要是針對(duì)戶型面積偏大的房子收取一定費(fèi)用，實(shí)際上是在鼓勵(lì)購(gòu)買中小套型、功能良好的住宅。其實(shí)，綜觀今年的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控思路，...

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我國(guó)房地產(chǎn)稅收體系存在流通環(huán)節(jié)稅負(fù)重、保有環(huán)節(jié)稅負(fù)輕的弊病,造成許多問題。如土地使用稅稅負(fù)過輕,降低了土地向更有效利用方式的流動(dòng),造成土地的閑置浪費(fèi),無(wú)法起到該稅種設(shè)立時(shí)所預(yù)期的調(diào)節(jié)土地資源配置的作用;房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅負(fù)輕,無(wú)法達(dá)到調(diào)節(jié)貧富差距,促進(jìn)社會(huì)公平的目的。為了改變這種狀況,財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局研究在房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)開征財(cái)產(chǎn)稅性質(zhì)的物業(yè)稅,設(shè)想以房地產(chǎn)評(píng)估

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論住宅建設(shè)用地使用權(quán)課征地產(chǎn)保有稅的正當(dāng)性

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住宅建設(shè)用地使用權(quán)正當(dāng)?shù)亍白詣?dòng)續(xù)期”,如何與我國(guó)當(dāng)前有償使用的土地產(chǎn)權(quán)制度有效協(xié)調(diào),關(guān)鍵在于有償課稅的稅制設(shè)計(jì)是否合法合理。課征地產(chǎn)保有稅的合法納稅義務(wù)來(lái)源,蘊(yùn)含于住宅建設(shè)用地使用權(quán)的有償有期限使用制度當(dāng)中,應(yīng)辯證看待對(duì)住宅建設(shè)用地使用權(quán)的取得與使用。課征地產(chǎn)保有稅的合理基礎(chǔ),在于籌集保護(hù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)的合理成本、體現(xiàn)土地增值利益的合理分配和住宅建設(shè)用地使用權(quán)人的合理負(fù)擔(dān)。有鑒于此,地產(chǎn)保有稅在房地產(chǎn)稅立法中,其稅制設(shè)計(jì)要充分體現(xiàn)納稅人的合理負(fù)擔(dān),通過擴(kuò)大征稅范圍、合理設(shè)計(jì)課稅依據(jù)、稅率、繳納期限,以實(shí)現(xiàn)其正當(dāng)性。

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1、所謂房屋保有稅，就是之前盛傳的物業(yè)稅，目前還沒有出臺(tái)，而且1-2年之內(nèi)都不會(huì)出臺(tái)。2、如果要實(shí)施，難度很大，對(duì)象自然是所有房產(chǎn)，無(wú)論是何時(shí)購(gòu)入的，但是如何定價(jià)，如何定稅等等都有...查看詳情

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房產(chǎn)保有稅實(shí)際上是物業(yè)稅的一種，即按房地產(chǎn)的面積每年付稅。主要是針對(duì)戶型面積偏大的房子收取一定費(fèi)用，實(shí)際上是在鼓勵(lì)購(gòu)買中小套型、功能良好的住宅。其重要原則是，從價(jià)計(jì)稅方式。即，開征...查看詳情

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　　“保有稅“實(shí)際上是物業(yè)稅的一種，即按房地產(chǎn)的面積每年付稅。主要是針對(duì)戶型面積偏大的房子收取一定費(fèi)用，實(shí)際上是在鼓勵(lì)購(gòu)買中小套型、功能良好的住宅。其實(shí)，綜觀今年的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控思...查看詳情

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