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更新時間：2025.04.06
對北京市物業(yè)管理招投標(biāo)有關(guān)問題的探討

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對北京市物業(yè)管理招投標(biāo)有關(guān)問題的探討 物業(yè)管理招投標(biāo)（以下簡稱招投標(biāo)）是指開發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理委員會通 過公開競爭的方式確定的物 業(yè)管理企業(yè)的活動。它是物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展到一 定階段的產(chǎn)物。實(shí)行招投標(biāo)，不僅能夠打破物業(yè)管理的 壟斷經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)物業(yè) 管理行業(yè)的優(yōu)勝劣汰，提高物業(yè)管理的服務(wù)水平；而且是培育和完善物業(yè)管 理市場 的重要手段。 一、北京市物業(yè)管理招投標(biāo)基本情況 目前，北京市政府部門還沒有出臺物業(yè)管理招投標(biāo)的相關(guān)政策，僅 在美 林公寓組織過物業(yè)管理招投標(biāo)的試點(diǎn)工作。另外，部分開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理 委員會曾經(jīng)自發(fā)地組織 了一些招投標(biāo)活動。據(jù)不完全統(tǒng)計，截止到目前，全 市共有 20個居住小區(qū)、公寓的開發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理 委員會曾經(jīng)組織過招標(biāo)活 動， 100 余家物業(yè)管理公司參與了投標(biāo)。招投標(biāo)情況大致分為以下幾種： （一）開發(fā)企業(yè)主動實(shí)行物業(yè)管理招投標(biāo)。如美林公寓的開發(fā)商北京辰 泰房地產(chǎn)開發(fā)公司，為

北京市招標(biāo)投標(biāo)條例

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2002年 11月 1日起施行 北京景華新網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 制 作 北京市招標(biāo)投標(biāo)條例 1 北 京 景 華 新 網(wǎng) 絡(luò) 科 技 有 限 公 司 北京海淀增光路 55號紫玉寫字樓 8 層 100037 電 話： 010-68418925 傳真： 010-68463785 北京市招標(biāo)投標(biāo)條例 《北京市招標(biāo)投標(biāo)條例》已由北京市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第 36 次會議于 2002 年 9 月 6 日通過，現(xiàn)予公布，自 2002 年 11月 1日起施行。 北京市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會 2002年 9月 6日 第一章 總 則 第一條 為了規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動，保護(hù)國家利益、社會公共利益和招標(biāo)投標(biāo) 活動當(dāng)事人的合法權(quán)益， 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 （以下簡稱 《招標(biāo) 投標(biāo)法》）和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。 第二條 本市的工程建設(shè) 、貨物和服務(wù)采購以及其他

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