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領地物業(yè)管理前期介入跟蹤注意要點問答 一、物業(yè)管理前期介入工作要點 （一）物業(yè)公司在項目規(guī)劃設計時應該注意提出哪些意見？ 答：項目跟蹤時不但要考慮對銷售有利的各種外部條件， 更要考慮與 之對應的配置和設施使用的便利性、 物業(yè)管理的簡便和低維護支出費 用，所以物管方面對物業(yè)設計（說明）應該提出以下幾點建議： １、要考慮商業(yè)和物管用房的預留（包括管理處辦公用房、員工宿舍 食堂、職工業(yè)主娛樂活動室、 保安崗亭用房、垃圾收集站、物料倉庫、 清潔工工具房等）。 1、 配套設施設備、管線配置和布線要合理，包括預留科學的空調安 裝位置及空調滴水管。 2、 設計時盡量減少外墻外凸沿，尤其是高空位置不可上人的平臺、 條柱等不利清潔。 3、 樓宇內和公共區(qū)域應考慮合理配置清潔及綠化澆水處所必須的 水管接口和洗手池。 4、 小區(qū)進出口（固定或臨時）（含地下停車場出入口）位置和數(shù)量 配置要合理，以減少不必要的控制
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“2005商業(yè)地產和建筑科技研討會”日前于北京召開。來自中國購物中心產業(yè)資訊中心、中國連鎖協(xié)會、專業(yè)商業(yè)地產顧問公司、Verldorll(旺德行)、高科技樓盤典范鋒尚、Moma的開發(fā)商代表、以及著名跨國設計公司五合國際(Werkhart rlternational)的主持設計師等各方專家共聚一堂，對國內商業(yè)地產的開發(fā)環(huán)境、操盤布局、經(jīng)營模式等問題進行了廣泛探討，
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