成都市房產(chǎn)管理局關于加強我市物業(yè)服務企業(yè)資質監(jiān)管的通知

成都市房產(chǎn)管理局關于為優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開設綠色通道的通知 成房發(fā)“2007”56號 局屬相關單位，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)： 為鼓勵先進，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)范發(fā)展，樹立行業(yè)新風，促進房地 產(chǎn)行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，經(jīng)研究，決定為符合條件的優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 在

注冊地不在我市的物業(yè)服務企業(yè)資質備案 申報表 企業(yè)名稱（蓋章） 法定代表人 申請日期年月日 成都市房產(chǎn)管理局制 說明 一、此表是成都市行政區(qū)域外注冊的物業(yè)服務企業(yè)資質在成都市(以下簡 稱本市)備案的重要依據(jù)。申請單位要認真閱讀并理解各表格、說明及有關文 件如實填報，并承擔相關責任。 二、備案有效期為一年，有效期滿前一個月內應重新申請備案。 三、此表可用微機打印填報，手工填寫須用黑色鋼筆，字跡要正規(guī)、清楚。 表二、表三可復印加頁。首次申請資質備案的企業(yè)，無需填報表三。 四、此表填寫一式兩份，同時附報以下資料（驗原件的交復印件）： 1．物業(yè)服務企業(yè)資質證書（正、副本復印件各一份）； 2．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及在本市設立的分支機構營業(yè)執(zhí)照（正、副本復 印件各一份）； 3．在本市從事物業(yè)服務的專業(yè)服務人員、管理和技術人員的從業(yè)資格 證書、執(zhí)業(yè)資格證書或

報告編號： 成都市房產(chǎn)測繪成果審核歸檔 申請表 單位（企業(yè)）名稱：_______________________ 申請時間： 成都市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處印制 申請須知 一、建設單位（機關、事業(yè)、公司、企業(yè)）申請《房產(chǎn)測繪成果》審 核歸檔，應提交下列證件及資料： 1、建設工程規(guī)劃許可證及蓋騎縫章總平圖； 2、建筑工程施工許可證； 3、審圖機構核準的項目相關建施圖（預測）； 4、施工單位出具的項目竣工圖（實測）； 5、房產(chǎn)測繪成果報告和房產(chǎn)測繪技術報告（各一式兩份）； 6、房產(chǎn)項目測繪委托合同書（委托雙方及法人簽字蓋章）； 7、房產(chǎn)測繪成果驗收合格書（委托雙方簽字蓋章）； 8、電子文檔：測繪成果報告、測繪技術報告、房屋平面圖（層、戶型平 面圖）、面積計算依據(jù)及方法的excel表格； 9、辦理房產(chǎn)測繪變更請事前與房產(chǎn)管理相關部門聯(lián)系； 10、已辦理預售

1 成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局 關于印發(fā)《關于建筑區(qū)劃配套停車位（庫）租售有關問題的通知》 的通知 成房發(fā)〔2012〕25號 各區(qū)（市）縣房管局，高新區(qū)規(guī)劃建設局，各房地產(chǎn)開發(fā)建設單位， 各物業(yè)服務機構： 《關于建筑區(qū)劃配套停車位（庫）租售有關問題的通知》已2012年3月 5日經(jīng)成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局第4次局長辦公會討論通過，現(xiàn)予印發(fā)，請遵 照執(zhí)行。 特此通知。 二〇一二年四月十七日 關于建筑區(qū)劃配套停車位（庫）租售有關問題的通知 為規(guī)范我市建筑區(qū)劃配套停車位、停車庫的租售行為，維護業(yè)主合法 權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《成都市物業(yè)管理條例》等相關 規(guī)定，結合我市實際情況，現(xiàn)就我市建筑區(qū)劃配套停車位、停車庫的出租、 出售有關事項通知如下： 一、建筑區(qū)劃內按規(guī)劃修建用于停放汽車的車位、車庫是為建筑區(qū)劃 內業(yè)主提供停車服務的配套設施，其出租、出售應當符合相關法律法規(guī)規(guī) 定，首先滿足建筑

無錫市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權監(jiān)理處工作掠影——無錫市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權監(jiān)理處工作掠影

南京市房產(chǎn)管理局系統(tǒng)收費項目一覽表 收費單位收費項目計算單位收費標準收費范圍收費 對象 批準收費機關及文號 南京市房產(chǎn)管理局一、物業(yè)管理公用部 位設備設施維修養(yǎng)護 費 平方米（建筑面積）適用于《南京市物 業(yè)維修基金管理 辦法》實施 寧價房[1997]58號 1、新建商品房 （1）多層房屋建房單位30元、購房人15元 （2）高層房屋建房單位45元、購房人15元 2、已投入使用的房屋物業(yè)產(chǎn)權人 （1）多層30元 （2）高層40元 二、物業(yè)維修基金寧政發(fā)[2000]8號 1、已購公有住房 （1）向售房單位收取按售房款多層住宅20%高層住宅30%售房單位 2、購買商品房購房款購房人 （1）多層2% （2）高層和有電梯的 多層房屋 3% 3、拆遷實行產(chǎn)權調換 的私房 按拆遷規(guī)定商品房價計房屋產(chǎn)權人 （1）多層房屋2% （2）高層房

關于加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務企業(yè)資質管理工作的通知 發(fā)布時間：2011-07-18來源：合肥市房地產(chǎn)管理局 各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)： 為進一步規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)資質管理，解決部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服

南京市浦口區(qū)房產(chǎn)管理局 行政執(zhí)法依據(jù) 二00六年三月 行政主體 類別全稱地址 行政機關南京市浦口區(qū)房產(chǎn)管理局浦口區(qū)珠江路10號 受委托 單位 南京市浦口區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心浦口區(qū)象山路1號 執(zhí)法依據(jù) 序號法律、法規(guī)、規(guī)章名稱制定、發(fā)布機關生效時間 1中華人民共和國行政訴訟法全國人民代表大會1990.10.1 2中華人民共和國行政處罰法全國人民代表大會1996.10.1 3中華人民共和國行政許可法全國人民代表大會2004.7.1 4中華人民共和國房地產(chǎn)管理法全國人大常委會1995.1.1 5城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例國務院第248號令1998.7.20 6城市房屋拆遷管理條例國務院第305號令2001.11.1 7物業(yè)管理條例國務院第379號令2003.9.1 8建設行政處罰程序暫行規(guī)定

第1頁共40頁 市總工會年終工作總結與市房產(chǎn)管理局年終述職報告 匯編 市總工會年終工作總結 市總工會在市委、市政府的正確領導下，堅持“務實、創(chuàng)新、爭 先”的工會工作思路，以發(fā)展和諧穩(wěn)定勞動關系為主線，以協(xié)調解決 職工群眾最關心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題為重點，以構建工會工 作堅實的組織體系為基礎，大膽探索，努力創(chuàng)新，各項工作額有了突 破性進展。 現(xiàn)將今年工作總結如下： 一、主要工作 (一)、繼續(xù)深化幫扶工作，解困難職工之所憂。，我們依托幫扶 中心這個“窗口”，在面向社會、服務職工群眾上，開展形式多樣幫 扶工作，積極籌措幫扶資金，為困難職工提供“直接幫扶”和“有效 幫扶”。 1、暢通職工訴求渠道，維護職工合法權益。對職工群眾的來信來 訪，做到熱情接待，認真對待，不推諉每一個來訪者，每一封來信， 竭盡全力為他們解決問題，做到能現(xiàn)場解決的問題，當場解決，不能 及時解決的問題向相關

綿房管發(fā)〔2009〕52號 綿陽市房產(chǎn)管理局 關于進一步規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)行為 深入開展創(chuàng)建文明城市工作的通知 各縣市區(qū)房管（建設）局、各物業(yè)服務企業(yè)： 根據(jù)市委市政府，2011年我市要創(chuàng)建全國文明城市。為深入開展 我市創(chuàng)建全國文明城市工作，按照市委市政府工作要求，住宅小區(qū)的 物業(yè)服務與管理，是創(chuàng)建全國文明城市工作的重要內容之一。為了保 證物業(yè)小區(qū)管理規(guī)范、服務到位，進一步提升物業(yè)服務企業(yè)水平，強 化從業(yè)人員的文明服務意識，以良好、規(guī)范的物業(yè)服務企業(yè)形象，整 潔有序的物業(yè)小區(qū)環(huán)境，迎接綿陽市創(chuàng)建2009－2011年全國文明城市 的測評。結合我市物業(yè)管理工作實際，現(xiàn)將2009年公共文明指數(shù)測評 項目及要求通知如下： 一、公共文明指數(shù)測評項目 2 （一）物業(yè)服務企業(yè)管理規(guī)范，從業(yè)人員著裝統(tǒng)一，持證上崗，掛 牌服務，文明禮貌； （二）公開收費項目、收費標準、辦事制度； （三）

建設部關于修改《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》的決定 中華人民共和國建設部令第164號 《建設部關于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法〉的決定》已于2007年10月30日經(jīng)建設 部第142次常務會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。 建設部部長汪光燾 二○○七年十一月二十六日 建設部關于修改《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》的決定 建設部決定對《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》(建設部令第125號)作如下修改： 一、刪去第十七條、第十八條、第二十二條。 二、將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務企業(yè)”。 此外，對條文順序作相應的調整。 本決定自發(fā)布之日起施行?！段飿I(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》根據(jù)本決定作相應的修改， 重新發(fā)布。 物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法 第一條為了加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管 理服務水平，根據(jù)《物業(yè)管理條例》，制定本辦法。 第二條在中華

物業(yè)服務企業(yè)資質管理條件比較 等級注冊資本 人員要求（不少于） 業(yè)績要求 各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基 數(shù)的百分比之和不低于100％，單位：㎡制度及企 業(yè)信用要 求 承接標準 專業(yè)人員 中級職稱 要求 職業(yè)資格 要求 多層住宅高層住宅 獨立式住宅 （別墅） 辦公樓、工 業(yè)廠房及其 它物業(yè) 一級 500萬元 以上； 30人20人， 工程、 財務等業(yè) 務負責人 具有相應 專業(yè)中級 以上職稱； 物業(yè) 管理專業(yè) 人員按照 國家有關 規(guī)定取得 職業(yè)資格 證書； 管理兩種 類型以上 物業(yè) 200萬100萬15萬50萬 建立 并嚴格執(zhí) 行服務質 量、服務收 費等企業(yè) 管理制度 和標準，建 立企業(yè)信 用檔案系 統(tǒng)，有優(yōu)良 的經(jīng)營管 理業(yè)績。 接各種物 業(yè)管

華人民共和國建設部令 日期 二○○七年十一月二十六日 [編輯本段] 物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法 第一條 為了加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管理服 務水平，根據(jù)《物業(yè)管理條例》，制定本辦法。 第二條 在中華人民共和國境內申請物業(yè)服務企業(yè)資質，實施對物業(yè)服務企業(yè)資質管理， 適用本辦法。 本辦法所稱物業(yè)服務企業(yè)，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服 務活動的企業(yè)。 第三條 物業(yè)服務企業(yè)資質等級分為一、二、三級。 第四條 國務院建設主管部門負責一級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理。 省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責二級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管 理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級和三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和 管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監(jiān)督。 設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責

物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法 第一條 為了加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高 物業(yè)管理服務水平，根據(jù)《物業(yè)管理條例》，制定本辦法。 第二條 在中華人民共和國境內申請物業(yè)服務企業(yè)資質，實施對物業(yè)服務企業(yè) 資質管理，適用本辦法。 本辦法所稱物業(yè)服務企業(yè)，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事 物業(yè)管理服務活動的企業(yè)。 第三條 物業(yè)服務企業(yè)資質等級分為一、二、三級。 第四條 國務院建設主管部門負責一級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理。 省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責二級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的 頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級和三級物業(yè)服務企 業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監(jiān)督。 設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書 的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。 第五條 各資質等級物

建設部關于修改《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》的決 定 中華人民共和國建設部令第164號 《建設部關于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法〉的 決定》已于2007年10月30日經(jīng)建設部第142次常務 會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。 建設部部長汪光燾 二○○七年十一月二十六日 建設部關于修改《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》的決 定 建設部決定對《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》(建 設部令第125號)作如下修改： 一、刪去第十七條、第十八條、第二十二條。 二、將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務企業(yè)”。 此外，對條文順序作相應的調整。 本決定自發(fā)布之日起施行?！段飿I(yè)管理企業(yè)資質 管理辦法》根據(jù)本決定作相應的修改，重新發(fā)布。 物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法 第一條為了加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理， 規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管理服務水平，根 據(jù)《物業(yè)管理條例》，制定本辦法。 第二

各區(qū)縣建委、房管局，開發(fā)區(qū)建設局、房地局，各有關單位：為貫徹落實市委市政府統(tǒng)一部署，加強全系統(tǒng)作風建設，實現(xiàn)“保增長、保穩(wěn)定、保民生”目標，指導和扶持我市建筑業(yè)企業(yè)積極應對當前國際金融危機的不利影響，加快產(chǎn)業(yè)結構調整，開拓市場，保障就業(yè)，促進我市建筑業(yè)平穩(wěn)運行和保持較快增長，現(xiàn)就加強我市建筑業(yè)企業(yè)服務與管理提出以下意見。

京建管〔2009〕187號各區(qū)縣建委、房管局,開發(fā)區(qū)建設局、房地局,各有關單位:為貫徹落實市委市政府統(tǒng)一部署,加強全系統(tǒng)作風建設,實現(xiàn)\"保增長、保穩(wěn)定、保民生\"目標,指導和扶持我市建筑業(yè)企業(yè)積極應對當前國際金融危機的不利影響,加快產(chǎn)業(yè)結構調整,開拓市場,

￥￥￥房產(chǎn)管理局 2011年度政府信息系統(tǒng)安全檢查情況報告 根據(jù)*****經(jīng)信委《關于開展2011年信息安全檢查工作 的通知》精神,按照《山東省政府信息系統(tǒng)安全檢查辦法》 要求，結合我局實際情況，對我局政府信息系統(tǒng)安全情況進 行自查，現(xiàn)匯報如下： 一、信息安全狀況總體評價 我局對涉及信息系統(tǒng)方面的規(guī)章制度、安全組織及職 責、人員管理、體系結構、網(wǎng)絡安全、設備和操作系統(tǒng)安全、 應用系統(tǒng)安全、數(shù)據(jù)安全、物理環(huán)境安全、應急響應和災難 恢復等環(huán)節(jié)進行查找、分析和歸納，對已有的安全管理體系 和安全措施進行核實和評價。從自查情況看，我局信息系統(tǒng) 安全狀況總體情況良好，不同類型的網(wǎng)路應用基本實現(xiàn)了物 理隔離，多年來未發(fā)生過重大信息系統(tǒng)安全事件。 二、2011年信息安全主要工作情況 （一）信息安全組織管理： 1、信息安全管理機構及其工作開展情況。我局成立了 由局領導負責的政府信息公開領導小

—1— 物業(yè)服務企業(yè)資質變更申請表 申請單位(蓋章):申請日期: 企業(yè)名稱 資質證書號組織機構代碼證 聯(lián)系人聯(lián)系電話 變 更 事 項 企業(yè)名稱 原企業(yè)名稱 現(xiàn)企業(yè)名稱 法人代表人 原法人代表人 現(xiàn)法人代表人 注冊資本 原金額 現(xiàn)金額 企業(yè)地址 原址 現(xiàn)址 營業(yè)執(zhí)照 注冊號 原注冊號 現(xiàn)注冊號 —2— 縣（市、 區(qū)）房 地產(chǎn)主 管部門 對資質 變更意 見 市房地 產(chǎn)主管 部門對 資質變 更意見

《關于做好取消物業(yè)服務企業(yè)資質核定相關工作的通知》政策研判 3月8日，住建部正式發(fā)出消息，《住房城鄉(xiāng)建設部關于廢止的決定》已于2018年2月12日第37次部常務會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā) 布之日起施行（詳見附件）。該文件明確指出各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質核定申請 和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務企業(yè)資質作為 承接物業(yè)管理業(yè)務的條件。物業(yè)資質取消了，我們物業(yè)服務企業(yè)該如何加強自律，物業(yè) 管理部門又該如何加強物業(yè)服務市場監(jiān)管？ 一、為什么要取消資質？ 一方面是資質和企業(yè)能力不成等號，有資質不代表會做物業(yè)，二是資質要求的標準 能達到要求的極少，形成弄虛作假成風，代辦資質的中介受益，導致群里尋租。三是資 質標準和物業(yè)企業(yè)的服務標準有錯位現(xiàn)象，一級資質的企業(yè)也可能做著三級的服務標 準，三級也可能做著一級資質的服務標準。

加強法治建設規(guī)范房產(chǎn)市場鹽城市房產(chǎn)管理局依法行政紀實——加強法治建設規(guī)范房產(chǎn)市場_鹽城市房產(chǎn)管理局依法行政紀實

廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局 關于試行工業(yè)用地出讓預申請制度的通知 廈國土房〔2007〕415號 各有關單位和個人： 根據(jù)《關于簡化工業(yè)用地公開出讓程序的意見》(廈國土房[2007]376號)， 現(xiàn)就試行工業(yè)用地出讓預申請制度通知如下： 一、工業(yè)用地出讓預申請適用于完成控制性詳細規(guī)劃、已辦理“農(nóng)轉用”報 批手續(xù)、產(chǎn)業(yè)類型已明確、環(huán)境保護指標已落實的擬出讓的工業(yè)用地。 二、工業(yè)用地出讓預申請發(fā)布公告前，由開發(fā)業(yè)主根據(jù)產(chǎn)業(yè)類型、規(guī)劃要求、 環(huán)保要求、集約用地各項指標、《廈門市國有土地公開招標拍賣掛牌出讓前期工 作標準(試行)》的要求和準入條件提出出讓方案。 三、市國土管理部門會同發(fā)改、規(guī)劃、環(huán)保等職能部門，審查并確定工業(yè)用 地出讓預申請的出讓方案。經(jīng)市政府批準后，由廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局(以 下簡稱市國土房產(chǎn)局)向社會公布，接受投資意向人的預申請。 四、工業(yè)用地出讓預