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更新時(shí)間：2025.12.07

頭條 什么叫存量房房產(chǎn)稅？

存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。存量房買(mǎi)...

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房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)影響的實(shí)證分析--以上海市為例

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2011年2月，上海市出臺(tái)了《上海房產(chǎn)稅征收管理細(xì)則》。以上海市1999-2013年的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)建立時(shí)間序列模型并進(jìn)行實(shí)證分析，探求房產(chǎn)稅政策是否對(duì)上海市房?jī)r(jià)有抑制上揚(yáng)的作用；并將得到的模型進(jìn)行正態(tài)性、自相關(guān)和異方差檢驗(yàn)，在確保模型有效的基礎(chǔ)上，考慮實(shí)際社會(huì)背景之下的政策影響，最終對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)改革提出相應(yīng)的政策建議。

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房地產(chǎn)稅稅基批量評(píng)估分析——基于某市存量房交易的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)

房地產(chǎn)稅稅基批量評(píng)估分析——基于某市存量房交易的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)

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稅基批量評(píng)估是房地產(chǎn)稅制改革的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。利用某市存量房交易計(jì)稅評(píng)估工作取得的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證分析,發(fā)現(xiàn)稅基批量評(píng)估存在信息質(zhì)量不高、納稅人申報(bào)均價(jià)和評(píng)估均價(jià)均未能及時(shí)、充分反映市場(chǎng)價(jià)值等問(wèn)題。為此,基于房地產(chǎn)稅改革視野,稅基批量評(píng)估應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確定位房地產(chǎn)稅的功能、搞好稅基批量評(píng)估數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)、提高評(píng)估結(jié)果公信力、解決納稅人\"逆向選擇\"難題和妥善處理評(píng)估異議。

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熱門(mén)知識(shí)

存量房房產(chǎn)稅上海

對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅是真的嗎 (5) 35

其合理性無(wú)法說(shuō)清。稅收的一項(xiàng)重要功能就是經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)功能，在國(guó)家認(rèn)為需要用對(duì)房?jī)r(jià)做進(jìn)一步打壓的時(shí)候，會(huì)掏出锏—對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅。存量房是一種財(cái)產(chǎn)，對(duì)財(cái)產(chǎn)征稅，在稅制設(shè)計(jì)上沒(méi)問(wèn)題。當(dāng)然...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
蔣義燕
重慶存量房產(chǎn)稅征收范圍? (3) 59

：重慶主城區(qū)內(nèi)應(yīng)稅存量獨(dú)棟商品住宅。稅率：交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
douyiqiu
存量房房產(chǎn)稅是什么啊？哪位朋友知道的請(qǐng)幫解答下好嗎？ (2) 82

先說(shuō)說(shuō)存量房吧，存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
小二jj
什么叫存量房房產(chǎn)稅？知道的請(qǐng)幫忙解釋一下，謝謝？ (3) 51

先說(shuō)說(shuō)存量房吧，存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ctv110
房產(chǎn)稅上海政策誰(shuí)了解？ (4) 72

一、上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類(lèi)：1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購(gòu)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wlb789456

精華知識(shí)

存量房房產(chǎn)稅上海

房產(chǎn)稅上海政策誰(shuí)了解？ (3) 33

上海房產(chǎn)稅政策：2011年1月27日，上海、重慶宣布次日開(kāi)始試點(diǎn)房產(chǎn)稅，上海征收對(duì)象為本市居民新購(gòu)房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購(gòu)房，稅率暫定0.6%;重慶征收對(duì)象是獨(dú)棟別...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fyg1231151
請(qǐng)問(wèn)對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅是真的嗎 (4) 19

個(gè)人住房的房產(chǎn)稅繳納：原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，則從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起；購(gòu)置商品房的，則從屋...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sun1352007
請(qǐng)問(wèn)對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅是真的嗎 (3) 97

其合理性無(wú)法說(shuō)清。?稅收的一項(xiàng)重要功能就是經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)功能，在國(guó)家認(rèn)為需要用對(duì)房?jī)r(jià)做進(jìn)一步打壓的時(shí)候，會(huì)掏出锏—對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅。存量房是一種財(cái)產(chǎn)，對(duì)財(cái)產(chǎn)征稅，在稅制設(shè)計(jì)上沒(méi)問(wèn)題。當(dāng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
li6502815
重慶存量房產(chǎn)稅政策是什么 (1) 81

目前只有上海和重慶試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)。征收對(duì)象為本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房，適用稅率...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
方興6226
存量房營(yíng)業(yè)稅怎么記取 (6) 135

現(xiàn)在的營(yíng)業(yè)稅:1、購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)5年房產(chǎn)證的二手房，必須要繳納營(yíng)業(yè)稅的比例是全房款的5.5%;2、購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年房產(chǎn)證，并且面積是大于144平米的二手房(實(shí)質(zhì)是的條件是非普通住房)，這樣的情...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
86001382

最新知識(shí)

存量房房產(chǎn)稅上海

存量房存量是指什么 (5) 120

存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴(yán)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lxz2008
存量房營(yíng)業(yè)稅怎么記取，存量房網(wǎng)上交易流程？ (3) 51

存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。存量房交易，通俗地講就是二手房交易，是指通過(guò)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證書(shū)的房屋再次買(mǎi)賣(mài)。存量房評(píng)估應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
szj131
什么是存量房？北京存量房情況如何？ (2) 98

現(xiàn)在的存量房買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，我有朋友是做中介公司的，他和我說(shuō)過(guò)現(xiàn)在好多中介都往存量房這一塊發(fā)展，而且還簽訂了好多的合同，一直都沒(méi)有問(wèn)題。我給你一個(gè)網(wǎng)址，北京存量房交易服務(wù)平臺(tái)，你...查看詳情

話題：裝修工程
anfu3113
存量房的概念 (5) 132

存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。比如二手...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yueyoujian
房產(chǎn)稅上海2015年征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ (3) 92

　　1、契稅　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；　　買(mǎi)房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
易戈?duì)?/a>

房產(chǎn)稅上海模式具體是什么樣的 (1) 16

你好，上海房產(chǎn)稅上海模式是這樣的，購(gòu)買(mǎi)首套不管面積多大免收房產(chǎn)稅。二套以上按人均面積60平方米計(jì)算，超出部分.房產(chǎn)稅稅率:面積X單價(jià)X70%X0.6%，數(shù)據(jù)來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yz0909
房產(chǎn)稅上海政策誰(shuí)了解？麻煩具體說(shuō)說(shuō)？ (2) 10

你好，房產(chǎn)稅上海政策誰(shuí)了解：征收對(duì)象征收對(duì)象是指《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》施行之日年月日起本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房包括新購(gòu)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
5465fsh
房產(chǎn)稅(上海) (1) 63

三種情形需要繳納房產(chǎn)稅：1．個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅：存量增量都收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：在國(guó)有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無(wú)共墻、無(wú)連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別...查看詳情

話題：工程造價(jià)
xiao12

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存量房房產(chǎn)稅上海

存量房房產(chǎn)稅是什么?。?/a> (1) 98

先說(shuō)說(shuō)存量房吧，存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liuy88
沈陽(yáng)全運(yùn)會(huì)之后房?jī)r(jià)會(huì)降到什么程度？現(xiàn)在買(mǎi)房是不是會(huì)賠錢(qián)？聽(tīng)說(shuō)快征收存量房房產(chǎn)稅了，擔(dān)心二套房稅高。 (2) 106

渾南的房子如果是渾河鋪的房子是沒(méi)問(wèn)題的價(jià)錢(qián)不會(huì)降的而且還會(huì)再漲的，如果太遠(yuǎn)全運(yùn)會(huì)后也不會(huì)降的只是不太好出手，如果你的房子地點(diǎn)挺好首先好租最好不賣(mài)。急用錢(qián)可以考慮賣(mài)房現(xiàn)在的稅收還可以...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
步步高6896
什么是存量房？ (1) 75

您好，簡(jiǎn)單理解存量房就是二手房的意思，新建商品房指的時(shí)開(kāi)發(fā)商新建出售的房屋。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
深圳羅湖建安
什么是存量房 (2) 72

是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。存量房是相對(duì)于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房買(mǎi)賣(mài)程序是由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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存量房數(shù)據(jù)指什么? (3) 62

存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴(yán)...查看詳情

話題：裝修工程
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什么叫做存量房 (8) 84

存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
王建波波
上海存量房買(mǎi)賣(mài)合同誰(shuí)有范本？ (3) 69

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本合同。　　　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具...查看詳情

話題：裝修工程
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存量房稅收怎么計(jì)算？ (3) 53

首先由稅務(wù)部門(mén)運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)方法，計(jì)算出存量房申報(bào)價(jià)格評(píng)估值，然后與納稅人申報(bào)的交易價(jià)格進(jìn)行比較。對(duì)于納稅人申報(bào)的交易價(jià)格超過(guò)存量房申報(bào)價(jià)格評(píng)估值的，按照納稅人申報(bào)的交易價(jià)格征稅；...查看詳情

話題：裝修工程
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專(zhuān)題概述

存量房房產(chǎn)稅上海知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)存量房房產(chǎn)稅上海最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：存量房房產(chǎn)稅上海

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