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更新時(shí)間：2025.04.13
簽訂合同的細(xì)節(jié)與技巧

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簽訂合同的細(xì)節(jié)與技巧 我的講座從一個(gè)名氣大得很的人物觀點(diǎn)說起，這個(gè)人就是通用電氣（ GE） 董事長兼 CEO，杰克·韋爾奇，這位被譽(yù)為 “世界第一 CEO”傳奇式人物在短短 2 0年間，使 GE 的市場資本增長 30 多倍，達(dá)到了 4500 億美元，排名從世界第 1 0提升到第 1。他所推行的 “6個(gè)西格瑪”標(biāo)準(zhǔn)、全球化和電子商務(wù)， 幾乎重新定義 了現(xiàn)代企業(yè) ??，在其堪稱一部 “CEO的圣經(jīng)”自傳中介紹他的管理思想和經(jīng)驗(yàn)時(shí) 提到這么一個(gè)觀點(diǎn)： “其實(shí)并不是 GE的業(yè)務(wù)使我擔(dān)心，而是有什么人做了從法 律上看非常愚蠢的事而給公司的聲譽(yù)帶來污點(diǎn)，并使公司毀于一旦?！?今天的主題是：談?wù)労炗喓贤募?xì)節(jié)與技巧。 簽訂合同要注意兩個(gè)原則：一是確保合同的完整和合法；二是維護(hù)已方在 合同中的利益。根據(jù)這兩個(gè)原則我認(rèn)為簽訂合同時(shí)在已有的格式合同基礎(chǔ)上應(yīng)注 意如下細(xì)節(jié)與技巧性的問題。 一、注意合同主體資格問

購房時(shí)簽訂合同的注意事項(xiàng)

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購房時(shí)簽訂合同的注意事項(xiàng)： 第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目， 就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位 臵、戶型以及它周邊的環(huán)境， 非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn) 行一個(gè)了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些 最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn) 行了解。 第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同， 這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者 在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證 (建設(shè)用 地規(guī)劃許可證、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、 國有土地使 用證、商品房預(yù)售許可證 )。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方 式，簽訂商品房買賣的合同， 再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登 記，這是購房中的第二個(gè)階段。 第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記， 就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收 “兩 書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。 建議

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