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隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快,城市房屋征收問(wèn)題已經(jīng)成為社會(huì)普遍關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。在房屋征收糾紛中,征收人與被征收人的主要矛盾不在于征收的行政程序,而在于征收補(bǔ)償上的分歧。目前征收補(bǔ)償采用房地一體化補(bǔ)償方法,該方法存在較大缺陷。本文通過(guò)對(duì)現(xiàn)有征收法律規(guī)范分析,提出土地使用權(quán)單獨(dú)補(bǔ)償?shù)姆椒?使征收補(bǔ)償趨向合理。
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隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展和國(guó)有土地上房屋征收規(guī)模的日趨擴(kuò)大在房屋征收過(guò)程中如何確立合理的征收補(bǔ)償價(jià)格,成為一件相當(dāng)棘手的工作。由于房屋征收是千家萬(wàn)戶非常關(guān)注的民生問(wèn)題,國(guó)家為此出臺(tái)多項(xiàng)法律法規(guī)來(lái)規(guī)范和調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)方面的法律關(guān)系。如《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》(已廢止),新頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。從我國(guó)關(guān)于城市房屋征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律文獻(xiàn)的歷史變遷來(lái)看,由側(cè)重房屋拆遷管理轉(zhuǎn)變?yōu)榉课菡魇昭a(bǔ)
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專題概述
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