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更新時(shí)間：2024.12.22
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

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問(wèn)：我公司通過(guò)招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬(wàn)元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬(wàn)元.請(qǐng)問(wèn),契稅可否計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？

三種停車(chē)位停車(chē)位圖示

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首先，要了解在 《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》我國(guó)建筑規(guī)范中對(duì)車(chē)庫(kù)、 停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 得比較復(fù)雜，并分為四個(gè)等級(jí)， 并沒(méi)有規(guī)定所謂“標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位尺寸” ，而是規(guī)定了相應(yīng)最低 滿(mǎn)足的尺寸 ，如車(chē)長(zhǎng)不大于 6 米及車(chē)寬不大于 1.8 米的車(chē)，規(guī)范車(chē)與車(chē)之間間距為不小于 0.5 米，車(chē)與墻、車(chē)位端之間間距不小于 0.5 米；車(chē)長(zhǎng)大于 6 米不大于 8 米，車(chē)寬大于 1.8 米不大于 2.2 米的話(huà)，車(chē)與車(chē)之間間距不小于 0.7 米等?；剀?chē)路段的相應(yīng)規(guī)范是滿(mǎn)足一輛車(chē) 一次性回轉(zhuǎn)的需要，這實(shí)際上為不同類(lèi)型的停車(chē)場(chǎng)提供了不同的尺寸松動(dòng)。 因此對(duì)于一般 以停小型車(chē)為主的停車(chē)場(chǎng)來(lái)講，車(chē)位尺寸多采用 2.5~2.7 × 5~6 米的尺寸（象奔馳 S 系、寶 馬 7 系等豪華車(chē)車(chē)長(zhǎng)都超過(guò) 5 米），而單車(chē)道回轉(zhuǎn)車(chē)道寬度不小于 3.5 米，雙車(chē)道不少于 5 米，現(xiàn)在的停車(chē)場(chǎng)為安全起見(jiàn)或者可以停中大型車(chē)輛，多設(shè)置為 6

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