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更新時間：2025.05.17
什么是單元式住宅

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1 什么是單元式住宅 單元式（梯間式）住宅，是目前在我國大量興建的多、高層住宅中應(yīng)用最廣的一種住宅建筑 形式。這類住宅與走廊式住宅的最大區(qū)別是每層樓面只有一個樓梯， 可為 2~4戶提供服務(wù)（大 進(jìn)深住宅每層一梯可服務(wù)于 5~8戶），住戶由樓梯平臺進(jìn)入分戶門。如果住宅設(shè)計為點式， 則各層住戶圍繞一個樓梯分布； 如果住宅的平面是條形（板式）設(shè)計，則一幢條形住宅可有 多個樓梯。不論是一梯二戶，還是一梯三戶，每個樓梯的控制面積稱為一個： "居住單位 "。 因此，條形的梯間式多層住宅又稱為 "連續(xù)單元式住宅 "。點式（墩式或塔式） 梯間式住宅又 稱"獨立單元式住宅 "。 單元式住宅的基本特點有： （1）每層以樓梯為中心，每層安排戶數(shù)較少，各戶自成一體。 （2）戶內(nèi)生活設(shè)施完善，既減少了住戶之間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。 （3）可以標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，造價經(jīng)濟(jì)合理。 （4）仍保留一些公共使用面積：樓

單元戶型設(shè)計

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單元戶型設(shè)計 1. 單元戶型基本設(shè)計要求 1.1 層高：采用分體空調(diào)的普通樓盤層高宜為 2.8m，檔次較高的可為 3.0m；若采用中央空調(diào) 不宜小 于3.3m。 1.2 廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不小于 2.2m；排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于 1.9m 且不應(yīng) 影響門 窗的開啟。 14 1.3 起居廳開間不宜小于 3.4m（凈寬），深寬比不宜大于 2；應(yīng)減少開向起居廳的門洞，布 置家具的 墻面直線長度不應(yīng)小于 3m；無陽臺的起居廳宜設(shè)計寬度大于 1.8m 的低窗臺觀景凸窗。 1.4 平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開口寬度不應(yīng)小于 2.4m（凈寬）， 凹槽的深寬比不應(yīng) 大于 4。 1.5 避免臥室緊靠電梯井道，如無法解決則應(yīng)采取相應(yīng)降噪措施：相鄰的墻體為隔音墻體； 大于 2.5m/s 井道上部應(yīng)設(shè)高度大于 1m 的隔聲層，隔聲層設(shè) 800×800 進(jìn)出口。 1.6 復(fù)式住宅頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層

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