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更新時(shí)間：2025.05.17
多層住宅和高層住宅該如何選擇？

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多層住宅和高層住宅該如何選擇？ 60.30.68.* 1樓 在各種住宅類(lèi)型里，多層一般是指 6、7層高的樓，高層是指 6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不 能簡(jiǎn)單地說(shuō)哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。 從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而 高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉 變形；而且折舊年限長(zhǎng)。 高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光較好，日照時(shí)間 長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。 從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層 的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層?

低層、多層住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)

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低層、多層住宅電氣設(shè)計(jì)要點(diǎn)及其分析 江蘇省建筑科學(xué)研究院 王瑛 隨著住宅市場(chǎng)化、商品化的進(jìn)一步發(fā)展，居民對(duì)住宅的安全、功能、環(huán)境、 適用等方面的要求也越來(lái)越高， 房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)給設(shè)計(jì)行業(yè) 提出了新的課題。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 2006版的《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ32/J 26-2006（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標(biāo)準(zhǔn)》）在住宅電氣設(shè)計(jì)方面制定了新的準(zhǔn)則，提高了用電 負(fù)荷的容量，增加了設(shè)備設(shè)置的數(shù)量。通過(guò)一年多的學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行， 在江蘇地區(qū) 多個(gè)低層、多層住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)過(guò)程中， 本人對(duì)住宅電氣設(shè)計(jì)的要點(diǎn)作了歸類(lèi)分 析，與大家共同討論。 一、 用電負(fù)荷 《標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)住宅用電負(fù)荷的規(guī)定為建筑面積 120m2及以下的，基本配置容量 每戶(hù) 8KW；建筑面積 120m2 以上、 150m2 及以下的住宅，基本配置容量每戶(hù) 12KW；以上均采用單相進(jìn)戶(hù)。建筑面積大于 150m2的住宅，基本配置容量每

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