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更新時間：2024.12.28

頭條 總規(guī)、控規(guī)、詳規(guī)的區(qū)別

城市總體規(guī)劃城市規(guī)劃是指城市人民政府依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃以及當?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點，統(tǒng)籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向，實現(xiàn)城市的經(jīng)濟和社...

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控規(guī)指標控規(guī)指標控制性詳細規(guī)劃的核心是定性、定量、定位和定界，因此，建立定性、定量的指標體系是控制性詳細規(guī)劃的關(guān)鍵。目前進行的有關(guān)控制性詳細規(guī)劃研究與實踐，都把控制性詳細規(guī)劃的控制指標的確立放在重要的地位。 1、控制指標的內(nèi)容構(gòu)成（1）地塊劃分控制性詳細規(guī)劃的規(guī)劃范圍，應(yīng)從城市的一個完整地域結(jié)構(gòu)出發(fā)，其第一步是根據(jù)建設(shè)用地的區(qū)位、土地使用性質(zhì)、土地出讓和房地產(chǎn)開發(fā)的要求，綜合空間環(huán)境結(jié)構(gòu)設(shè)想及開發(fā)的可行性，劃分基本地塊，編排地塊號碼。在此基礎(chǔ)上，確定各地塊的用地面積和各項控制指標。一般規(guī)定最小地塊面積和寬度、深度，防止過小尺度的開發(fā)活動。地塊邊界線要具備可識別性。地塊大小與用地特點有關(guān)，用地集中、性質(zhì)單一的，地塊可大一點，用地零碎分散，地塊要小一點。地塊的大小還與開發(fā)建設(shè)的方式有關(guān)，統(tǒng)一開發(fā)，地塊劃分可大一點，多渠道開發(fā)的用地，地塊劃分小一點。一般而

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天津市靜?？h團泊新城西區(qū) 17-25 單元控制性詳細規(guī)劃說明書 1 一、現(xiàn)狀概況與分析 1、區(qū)域位置：本控規(guī)單元四至范圍為：東至健康大道，南至昆明湖路，西至津文輔道，北至頂湖路，總用地面積 446.92 公頃。 2、人口情況管鋪頭村現(xiàn)有村民 786戶，2595人。 3、現(xiàn)狀用地構(gòu)成分析本控規(guī)單元現(xiàn)狀用地構(gòu)成包括管鋪頭的村莊建設(shè)用地、耕地和水塘。用地構(gòu)成如下表所示：用地代碼用地名稱用地面積比例 (公頃 ) (%) E E1 水域 34.43 7.70 E2 農(nóng)用地 340.53 76.19 E6 村鎮(zhèn)建設(shè)用地 71.96 16.11 總用地合計 446.92 100.00 4、交通現(xiàn)狀 1）道路津文公路沿本單元用地界限西側(cè)通過，本控規(guī)單元現(xiàn)狀主要通過津文公路對外聯(lián) 系：津文公路：市級干線公路，與津淶公路共用通道至中心城區(qū)外環(huán)線，通過靜海縣城后至河

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控規(guī)：控制性詳細規(guī)劃，簡稱控規(guī)。以城市總體詳細規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。修規(guī)：修建性...查看詳情

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