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一、房價(jià)漲幅出現(xiàn)回落,房地產(chǎn)市場進(jìn)入調(diào)整階段2008年上半年,在國家不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策和消費(fèi)者持幣觀望的情況下,住房市場運(yùn)行呈現(xiàn)以下特點(diǎn):(一)住房供應(yīng)平穩(wěn)增長,住房銷售持續(xù)下降受2007年房價(jià)普漲和新開工面積增長的影響,上半年住宅投資呈現(xiàn)較快增長的勢頭,1—5月份住宅
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目前房地產(chǎn)形勢嚴(yán)峻,促使中央相繼出臺(tái)各種調(diào)控措施。既保護(hù)房地產(chǎn)健康發(fā)展,也解決城市低收入家庭的住房需求。本文以當(dāng)前房地產(chǎn)形勢為出發(fā)點(diǎn),首先分析了當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展總體形勢,提出了房地產(chǎn)價(jià)格作為資產(chǎn)價(jià)格,其變動(dòng)主要是受未來預(yù)期回報(bào)的影響。接下重點(diǎn)分析了房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)、財(cái)政、金融、國民收入的影響,并對房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的進(jìn)行了分析。
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