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更新時(shí)間：2024.12.28
電梯、扶梯維修保養(yǎng)手冊

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電梯、扶梯維修保養(yǎng)手冊 XXXXXXXXXXX 物業(yè)管理有限公司 第一節(jié) 電梯維修保養(yǎng)規(guī)程 1.電梯 1.1曳引機(jī) 1.1.1減速箱 a)減速箱內(nèi)的油量應(yīng)保持在油尺或油鏡的標(biāo)示范圍內(nèi)，齒輪油應(yīng)符合反 指定要求。 b)減速箱內(nèi)的油質(zhì)要保持清澈當(dāng)發(fā)現(xiàn)有明顯雜質(zhì)或變質(zhì)時(shí)應(yīng)盡收快安排 更換新油，對于新使用的減速箱一年內(nèi)需更換新油， 之后四年更換一 次。 注：一般載客電梯使用 #360號 油：載貨電梯使用 #460號油。 c)減速箱內(nèi)的油溫不可超過 85℃及頭尾承軸的溫升不可高于 60℃。否則 便應(yīng)停機(jī)檢查其原因。 保養(yǎng)周期：一個(gè)月一次。 d)蝸輪蝸桿軸承應(yīng)保持合理的軸向間隙，當(dāng)電梯換向時(shí)，如發(fā)現(xiàn)蝸輪軸 與蝸桿出現(xiàn)明顯流動(dòng)情況時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)措施減少軸承的軸向間隙。 e)當(dāng)電梯運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)軸承有撞擊、磨削等之不正常噪音時(shí)，應(yīng)進(jìn)行緊急 修理及調(diào)整。但經(jīng)合理后仍不能排除此故障時(shí)，應(yīng)考慮更換軸承。 保養(yǎng)周期：

《電梯日常維修保養(yǎng)合同》

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電梯日常維修保養(yǎng)合同 合同編號： 簽定地點(diǎn)：建樂溫泉酒店 簽定日期： 2011 年 6 月 27 日 使用單位（甲方） 建樂溫泉酒店有限公司 維保單位（乙方） 北京萊茵西恩電梯有限公司 依照《中華人民共和國合同法》 ，《特種設(shè)備安全監(jiān)察條列》 、《北京市電梯安全監(jiān)察辦法》 、《北 京市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等，自愿、公平和誠實(shí)信用的原 則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 保養(yǎng)的電梯設(shè)備 保養(yǎng)的電梯設(shè)備是指本合同附件一《電梯設(shè)備保養(yǎng)及金額明細(xì)表》中所列舉的設(shè)備，甲乙 雙方商定，由乙方為附件一中的設(shè)備提供保養(yǎng)、搶修和維修服務(wù)，附件一以外的甲方設(shè)備 不屬于本合同規(guī)定的乙方的工作范圍。 第二條 日常維修保養(yǎng)期限 本合同期限 1 年，自 2011 年 6 月 27 日起至 2012 年 6 月 27 日止。 本合同有效期滿 十五 日內(nèi)，甲乙雙方均未書面提出終

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