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更新時(shí)間：2025.01.05
11層小高層電梯房物業(yè)管理費(fèi)不包含電梯電費(fèi)

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11 層小高層電梯房物業(yè)管理費(fèi)不包含電梯電費(fèi) 不能簡(jiǎn)單地說合理或不合理！ 物業(yè)管理費(fèi)中包含的電梯費(fèi)各物業(yè)公司采取的核算做法是不一樣的：一種 做法是將電梯的日常維修費(fèi)與電梯運(yùn)行電費(fèi)分開核算，電梯屬于全體業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，維修費(fèi)當(dāng)然每一戶都 得支付分?jǐn)?，而電梯運(yùn)行產(chǎn)生的電費(fèi)，象一樓業(yè)主幾乎不用電梯，讓他們分?jǐn)偩惋@得不公平合理；所以， 對(duì)一樓以上另收取電梯費(fèi)時(shí)合理的。 另一種做法就是將兩種費(fèi)用合并計(jì)算并全體業(yè)主分?jǐn)?，分?jǐn)偟膽魯?shù) 和面積更多，每一戶交納的費(fèi)用就相對(duì)較少些，但出于公平合理的角度出發(fā)，物業(yè)公司采取第一種分?jǐn)偡?式越來越多。 這種分?jǐn)偸召M(fèi)并不違法，只是是否還有更合理的分?jǐn)傓k法，如果已成立了業(yè)委會(huì)你們可以 提前業(yè)委會(huì)或自行組織業(yè)主找物業(yè)公司商議更合理的分?jǐn)傓k法；如果你覺得涉嫌亂收費(fèi)或分?jǐn)偛缓侠砬覜] 有業(yè)委會(huì)的情況下，可以要求物業(yè)出具物價(jià)部門的收費(fèi)依據(jù)文件（物業(yè)公司報(bào)批收費(fèi)定價(jià)時(shí)會(huì)對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 作

2013年土建造價(jià)員真題

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2013年單項(xiàng)選擇題 （共 20題 每題 1 分 每題的備選項(xiàng)中， 只有一個(gè)最符合題意） 1. 當(dāng)事人訂立合同，必需經(jīng)過的程序（ ）。 A、擔(dān)保與承諾 B、要約與擔(dān)保 C、要約與承諾 D、承諾與公證 2. 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（ ）內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的 投標(biāo)文件訂立書面合同。 A、 30日 B、 15日 C、 20日 D、 10日 3. 一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目有時(shí)可以僅包括（ ），也可以包括多個(gè)單項(xiàng)工程。 A、 一個(gè)分項(xiàng)工程 B、 一個(gè)單位工程 C、 一個(gè)分部工程 D、 一個(gè)單項(xiàng)工程 4. 合同價(jià)款的調(diào)整通用條款中規(guī)定， 承包人應(yīng)當(dāng)在合同價(jià)款的調(diào)整因素發(fā)生后 （ ）內(nèi)， 將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師。 A、 28日 B、 14日 C、 7 日 D、 30日 5. 建設(shè)部、財(cái)政部（ 206）號(hào)文件規(guī)定，直接工程費(fèi)包括的費(fèi)用有（ ）。 A、 人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班

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