造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.27
設(shè)計(jì)對(duì)造價(jià)的影響

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地產(chǎn)商獲利需從降低開(kāi)發(fā)成本入手 北京城和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 戚屹群 北京方圓土地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 蒯旭 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期規(guī)劃工作主要是指項(xiàng)目在開(kāi)工前各項(xiàng)手 續(xù)的辦理。主要包括：取得立項(xiàng)、規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)、審定方案通知 書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開(kāi)工證等批件； 委托方案設(shè)計(jì)； 進(jìn)行開(kāi)工前施工單位的招標(biāo)工作； 落實(shí)項(xiàng)目的大市 政方案、各項(xiàng)市政管線的方案設(shè)計(jì)及報(bào)批工作。 在這些工作中對(duì)項(xiàng) 目成本管理影響最大的就是設(shè)計(jì)階段和招標(biāo)階段。 近幾年，政府出臺(tái)了一系列新的政策，如： 《關(guān)于停止經(jīng)營(yíng)性 項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓的有關(guān)規(guī)定》 （京政辦發(fā)（2002）33 號(hào)）、《關(guān)于停止經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓補(bǔ)充規(guī)定的 通知》（京政辦發(fā)（ 2004）4 號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸 業(yè)務(wù)管理的通知》 （銀發(fā)（2003）121號(hào)）、國(guó)八條、國(guó)六條等等。 這些政策的出臺(tái)使房

“營(yíng)改增”對(duì)EPC項(xiàng)目的影響及措施

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2011年,財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的財(cái)稅[2011]110號(hào)文件中,明確了建筑業(yè)采用11%的增值稅稅率,同時(shí)按照2016年3月23日,財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》,EPC總承包合同中的建安部分也屬于本次\"營(yíng)改增\"的范疇。在此背景下,文章分析了\"營(yíng)改增\"后的EPC項(xiàng)目總承包單位的涉稅風(fēng)險(xiǎn),\"營(yíng)改增\"有利及不利影響,并針對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn),提出應(yīng)對(duì)措施及建議,以期提高EPC項(xiàng)目的稅務(wù)管理水平,保障建筑企業(yè)長(zhǎng)久發(fā)展。

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