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采用系統(tǒng)動力學(xué)分析了二手房租賃與商品房市場的因果反饋機制。以廈門市2000—2010年的房地產(chǎn)市場交易數(shù)據(jù)為依據(jù),建立了包含二手房租賃交易的廈門市房地產(chǎn)市場系統(tǒng)動力學(xué)模型,預(yù)測了廈門市房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢,通過改變住房租賃市場中個人所得稅、房產(chǎn)稅等調(diào)控政策因素,模擬了它們對廈門市商品房市場的影響程度,提出了廈門市商品房市場可持續(xù)發(fā)展的建議與措施。
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