招標合同簽訂履行中法律風險及其防控對策的幾點思考

企業(yè)在合同簽訂履行過程中的法律風險防范 摘要：企業(yè)的經(jīng)營活動是通過一系列的合同體現(xiàn)的，合同既是企業(yè)從事經(jīng)濟活動取得經(jīng) 濟效益的紐帶，同時也是產(chǎn)生糾紛的根源之一，企業(yè)合同管理中的法律風險是企業(yè)風險的重 要組成部分。本文僅就與企業(yè)日常經(jīng)營活動關(guān)系最密切的，合同的簽訂、履行過程中的風險 防范問題與大家共同探討。 關(guān)鍵詞：合同管理風險防范 西方有學者稱，現(xiàn)代社會就是合同社會。合同是當代社會進行經(jīng)濟活動的基本法律形式， 其含義是平等主體間設(shè)立、變更和終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在社會生活中，企業(yè)通過合同 來確定交易各方的權(quán)利義務(wù)，并以此約束對方進行經(jīng)濟活動，達到交易的目的；企業(yè)的經(jīng)營 活動是通過一系列的合同體現(xiàn)的，合同既是企業(yè)從事經(jīng)濟活動取得經(jīng)濟效益的紐帶，同時也 是產(chǎn)生糾紛的根源之一，因而企業(yè)合同管理中的法律風險是企業(yè)風險的重要組成部分。 現(xiàn)代的合同管理是包括合同

企業(yè)法律風險防范——合同簽訂履行篇 吳貴文 合同法的內(nèi)容博大精深，我們在這里僅就與公司日常經(jīng)營活動關(guān)系最密切的，合同的簽訂、 履行過程中的風險防范問題，與大家共同探討。 嚴格來說，合同的簽訂和履行還應(yīng)包括合同締約過失責任和履行協(xié)助義務(wù)的內(nèi)容。在這里我 們不涉及這個方面的內(nèi)容。 合同有多種形式，我們強調(diào)合同應(yīng)以書面的形式簽訂。簽訂書面合同的重要性體現(xiàn)在以下方 面：首先，它是雙方存在合同關(guān)系的重要證據(jù)，有利于保護雙方的權(quán)益；其次，避免雙方履 行過程中產(chǎn)生爭議；再次，預(yù)防合作方對業(yè)務(wù)員的職務(wù)行為不予認可。 一、合同的簽訂過程中的風險防范 （一）、簽訂前對合作對象的審查（調(diào)查）：了解合作對象的基本情況，有助于在簽訂合同 的時候，在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的對策，避免風險的發(fā)生。 1、了解合作方的基本情況，保留其營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，如果合作方是個人，應(yīng)詳細記錄其身 份證號碼、家庭住址、電話。了

epc合同法律風險防控——epc工程總承包合同是根據(jù)市場的要求而訂立、發(fā)布和實施的，業(yè)主只有在合同法律風險管理中采取有效的防范措施，才能在合同履行中處于有利的地位?！　?/p>

合同簽訂履行中風險的避免及應(yīng)對——合同俗稱契約．與我們的生活有著千絲萬縷、密不可分的聯(lián)系，尤其是企業(yè)在運營過程中．無時無刻都離不開合同。那么合同在簽訂、履行的過程中所存在的風險都有哪些，我們應(yīng)如何避免和應(yīng)對呢?

針對施工企業(yè)在簽訂、履行合同中常見的問題,進行系統(tǒng)歸納總結(jié),并提出相應(yīng)的防范措施,規(guī)避其訴訟風險損失。

本文講述了施工企業(yè)防范法律風險的具體做法,以提高企業(yè)的防風險能力。

建筑施工企業(yè)要提高防范法律風險的能力,首先要增強員工防范法律風險意識,其次要重視規(guī)章制度的健全與創(chuàng)新,并加強管理與監(jiān)控,確保防范法律風險落實到位。

建筑工程施工合同簽訂和履行的法律風險防范 建設(shè)工程施工，是建設(shè)項目在完成工程設(shè)計和施工招標后進行建筑產(chǎn)品生產(chǎn)之前的最后階段， 具有投資大、周期長、風險環(huán)節(jié)多、管理難度大的特點，簽訂及履行施工合同應(yīng)引起施工企業(yè)格 外重視，把握并處理好下列問題： 1、嚴格審查發(fā)包方資質(zhì)等級及履約信用。 施工單位對發(fā)包方主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，它將不合格的主體排斥在 合同的大門之外，為將來合同能夠得到及時、正確地履行奠定一個良好的基礎(chǔ)。施工方承包的項 目應(yīng)當是經(jīng)依法批準的合法項目，如果項目不合法會導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。因此， 在訂立合同時，應(yīng)先審查建設(shè)單位是否依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)的經(jīng)營資格和等級證書， 審查建設(shè)單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。另外還應(yīng)對發(fā)包方的履約信用進行審 查，以降低風險。 2、認真審查施工圖紙及招標文件，審慎提交投標文件。

房屋租賃合同法律風險防控——房屋租賃合同雙方在簽訂合同之前，應(yīng)該認真了解相關(guān)法律、法規(guī)，避免出現(xiàn)租賃合同糾紛。

建筑施工合同法律風險防控 一、簽訂施工合同時的法律風險防控 建設(shè)工程施工，是建設(shè)項目在完成工程設(shè)計和施工招標后進行建筑產(chǎn)品生產(chǎn) 之前的最后階段，具有投資大、周期長、風險環(huán)節(jié)多、管理難度大的特點，簽訂 及履行施工合同應(yīng)引起發(fā)包企業(yè)格外重視。 （一）嚴格審查承建方資質(zhì)等級及履約信用 發(fā)包方對承建方主體資格、經(jīng)濟實力以及過往的業(yè)績審查是簽約的一項重要 的準備工作。 通過對承建方是否取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)的經(jīng)營資格和等級證書的審 核，以確認承建方的主體資格是否合法；對承建方注冊資金數(shù)額、目前狀況，以 及是否有質(zhì)押、抵押或較大數(shù)額的負債等經(jīng)濟狀況進行審核，嚴格考察承建方的 經(jīng)濟實力；并通過對承建方已完成工程的調(diào)查，來核實承建方履約實力和信用； 對簽約代表人的資格也需嚴格審查。在合同簽訂前進行認真詳盡的查證，能夠在 及早發(fā)現(xiàn)問題，將不合格的主體排斥在合同的大門之外，為將來合同的及時

介紹了施工合同的形式及內(nèi)容構(gòu)成,通過對施工合同簽訂及履行中的風險進行分析,提出了相應(yīng)的防范對策,以盡可能把合同風險降至最低,使施工企業(yè)的利益得到最大程度的保障。

商業(yè)銀行往往會就一些非業(yè)務(wù)事項與個人簽訂相關(guān)合同,例如就離行式自助機具的清潔與個人簽訂保潔合同,就設(shè)施、設(shè)備的維修事項與個人簽訂維修合同等。有時也會在未簽訂合同的情況下直接委托個人完成一定的工作并支付報酬,如雇請個人搬運物品等。銀行因此與相對人建立的關(guān)系可歸為勞務(wù)關(guān)系。一、勞務(wù)合同的概念實踐中,通常將提供活勞動服務(wù)的過程稱為\"勞務(wù)\"。勞務(wù)合同的概念很寬泛,目前尚沒有明確

分析建設(shè)工程設(shè)計合同簽訂前期、合同簽訂和合同履行三個階段涉及的法律風險點,并提出各階段建設(shè)工程設(shè)計法律風險的預(yù)控措施。

商業(yè)銀行往往會就一些非業(yè)務(wù)事項與個人簽訂相關(guān)合同，例如就離行式自助機具的清潔與個人簽訂保潔合同，就設(shè)施、設(shè)備的維修事項與個人簽訂維修合同等。有時也會在未簽訂合同的情況下直接委托個人完成一定的工作并支付報酬，如雇請個人搬運物品等。銀行因此與相對人建立的關(guān)系可歸為勞務(wù)關(guān)系。

1 建筑施工企業(yè)法律風險防控研究 ——以中建八局為例 建筑業(yè)很早就進入了高度市場化的發(fā)展階段，市場準入門檻較低，企業(yè)特有的 技術(shù)業(yè)務(wù)資質(zhì)很容易外借并形成掛靠或聯(lián)營的模式，自覺不自覺助推了建筑企業(yè)的 爆發(fā)式增長，進而導(dǎo)致低價無序競爭的普遍存在，很多建筑企業(yè)為了鋪攤子、養(yǎng)住 人，盲目擴張，非理性創(chuàng)收，完全忽視法律風險的存在。建筑類企業(yè)法律風險的形 成的原因關(guān)鍵在兩點：首先，社會整體的法律環(huán)境影響；其次，公司自身的法律意 識不足以識別法律環(huán)境，兩者相比，公司自身原因造成的法律風險的危險性更高， 主要是因為企業(yè)的法律意識與依法治理企業(yè)的能力和整體的社會法律環(huán)境之間存在 差距。 一、中建八局法律風險防控體系的發(fā)展歷程 中國建筑第八工程局在業(yè)內(nèi)簡稱“中建八局”，是中國建筑旗下一成員子集團，屬 于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部許可認定的新建住房建設(shè)項目專項承包企業(yè)。它擁有20余家分 支機構(gòu)，現(xiàn)在已經(jīng)形成了以北京、

印刷企業(yè)在日常生產(chǎn)經(jīng)營活動中會涉及到各種各樣的合同，而印刷合同無疑是其中簽定數(shù)量最多，受關(guān)注程度最大，因涉及企業(yè)經(jīng)濟效益，故引起經(jīng)濟糾紛最多的合同類型。下面就印刷企業(yè)與國內(nèi)外客戶簽訂印刷合同可能出現(xiàn)的法律風險及防范措施作一探討。

目前國內(nèi)建筑施工市場競爭十分激烈，同時行業(yè)規(guī)則不規(guī)范，施工企業(yè)面臨著方方面面的法律風險。如何運用有效手段防范、控制和規(guī)避這些風險，對施工企業(yè)的生存、穩(wěn)定和發(fā)展極為重要，已成為現(xiàn)代企業(yè)管理的重要內(nèi)容。

建筑施工企業(yè)簽訂合同應(yīng)規(guī)避的法律風險 風險一：在將只蓋有己方公章的合同交給對方后，如何避免因?qū)Ψ饺我馓砑訉悍讲?利的合同條款所產(chǎn)生的法律風險？ 南通某建筑公司（下稱南通公司）2002年曾遭遇了這么一件冤枉案：2000年8 月，南通公司在張江工業(yè)區(qū)承接某外資企業(yè)廠房工程。南通公司在與甲方談好價錢和其 他合同條款后，制作好施工合同，并在合同上先蓋好己方公章，但未簽署日期，就把合 同交于甲方蓋章，但甲方以需要董事長審閱為由，拖延到十五天后方才蓋章，并且在蓋 章時還手寫添加了一條對南通公司不利的條款。然而，南通公司在拿到蓋有甲乙雙方公 章的合同后，就忙于著手準備施工，對合同手寫添加條款未予重視。在一年后工程竣工 決算時，由于對當初手寫條款的效力理解雙方發(fā)生爭議，訴至法院。最后，法院以雙方 提供的合同均有此手寫條款，且南通公司并未為其主張手寫條款無效提供任何證據(jù)為 由

施工企業(yè)物資采購面對著復(fù)雜的內(nèi)外部環(huán)境,其面臨的法律風險誘因多、高發(fā)易發(fā)、防范難度大,貫穿于采購的全過程。在采購的各個階段均可能發(fā)生,導(dǎo)致企業(yè)承擔相應(yīng)的法律責任,并可能給企業(yè)帶來不可挽回的損失。本文結(jié)合施工企業(yè)特點和實際,梳理出施工企業(yè)物資采購中的主要法律風險,并提出應(yīng)對措施。一、引言物資采購法律風險,是指企業(yè)在物資采購過程中,預(yù)期與未來實際結(jié)果發(fā)生差異而導(dǎo)致企業(yè)必須承擔法律責任,

建設(shè)工程總承包合同是指建設(shè)方與總承包方簽訂的合同。在承包工程項目的過程中，期待權(quán)益往往是伴隨著各式各樣的法律風險的，稍微不慎，可能會給企業(yè)造成難以彌補的損失，特別墊資的工程項目，可能將一蹶不振。但是，由于法律意識淡薄或者出于節(jié)約成本的考慮等因素．很多小中型的企業(yè)基本忽略了工程總承包合同簽訂過程中的前端和中端法律風險的控制和防范，往往是待糾紛發(fā)生之后，

商業(yè)特許經(jīng)營被譽為20世紀最成功的一種商業(yè)經(jīng)營模式,自西方傳入中國后,在我國多個行業(yè)有了快速的發(fā)展。由于商業(yè)特許經(jīng)營的法律基礎(chǔ)是特許合同,而在特許經(jīng)營實踐中,商業(yè)特許經(jīng)營合同存在不同程度上的經(jīng)營主體資格不合格,缺乏合同內(nèi)容規(guī)范化的強制力,合同條款格式化,合同不依法備案,信息披露不真實、準確、完整以及在合同終止后還可能存在侵權(quán)行為等問題,為防范特許經(jīng)營合同的法律風險,本文提出了審慎考察商業(yè)特許經(jīng)營特許人主體資格,規(guī)范具體合同條款,對格式合同的處理,查閱特許人企業(yè)備案狀況等防范對策,維護合同各方當事人的合法權(quán)益。

建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人（建設(shè)單位、發(fā)包人或總包單位）與承包人（施工單位）之間為完成商定的建設(shè)工程項目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)，是項目管理的法律性文件，也是維持雙方關(guān)系的紐帶。因此，合同管理應(yīng)貫穿整個建設(shè)工程項目管理的始終。對于如何有效地防范、控制合同風險，筆者經(jīng)過長期研究，深入項目經(jīng)營管理實際，從建設(shè)工程施工合同特點、施工合同簽訂履行的流程、建設(shè)工程施工合同法律糾紛案例等方廄進行分析提煉，初步總結(jié)出本指南，作為施工合同法律風險的提示和防范控制建議。