造價通
更新時間：2025.04.12
房地產(chǎn)收益還原估價法與調(diào)整現(xiàn)值法的比較

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!"#!""#·!"$! 經(jīng)濟論壇 信用法，形成我國市場經(jīng)濟的良好環(huán)境。 同時法律應(yīng)當(dāng)允許建立盈利性的信用中 介機構(gòu)，這樣才能完善我國的信用體系。 !" 建立盈利性的信用中介機構(gòu)。我 國應(yīng)當(dāng)有類似美國鄧白氏這樣的信用機 構(gòu)。由于我國缺乏信用機構(gòu)的經(jīng)營管理人 才，也不懂信用機構(gòu)的運營方式，因此應(yīng) 當(dāng)允許國外的信用機構(gòu)在我國成立合資 公司或開辦分支機構(gòu)，培養(yǎng)我國的信用管 理人才，加快我國信用機構(gòu)的規(guī)范化發(fā) 展。 同時，信用機構(gòu)必須盈利，應(yīng)當(dāng)允許 信用機構(gòu)靠出售信用信息來盈利，既促進 信用機構(gòu)的造血機能，又促進它們健康發(fā) 展。 #" 信用機構(gòu)應(yīng)和公共機構(gòu)合作。在 我國已經(jīng)有些機構(gòu)掌握了一定的信用資 源，比如銀行、工商、稅務(wù)、公安等部門，但 是這些機構(gòu)的信用信息非常分散，他們沒 有盈利壓力，就沒有利用這些信用資源的 動力。如果信用機構(gòu)和國外一樣，能夠從 這些機構(gòu)購買信用資源，并對這些信用資 源進行

相對估價法在上市公司價值評估中的應(yīng)用研究

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文章對相對估價法(比率估價法)在中國上市公司價值評估中的實用性與局限性進行了研究。首先,比率對流通市場的公司市值評估和對公司總市值評估結(jié)果不盡一致,其準確性有高有低;其次,對現(xiàn)金流及等價物的調(diào)整,增加了流通市場基于利潤的比率定價的準確性,但對總市值的評估準確性沒有更大的貢獻;最后,采用預(yù)期收益要比當(dāng)期收益會使市盈率定價更準確。

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