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房產(chǎn)面積測(cè)算（PPT）——房產(chǎn)面積測(cè)算是以測(cè)繪知識(shí)作為開展房產(chǎn)面積測(cè)算工作的指導(dǎo)思想，其目的是采集和表述房屋和房屋用地的有關(guān)信息，為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費(fèi)，以及為城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)和資料。 同時(shí)房產(chǎn)面積測(cè)算是一項(xiàng)技...
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。 。 1 《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》附錄 B成套房屋建筑面積計(jì)算 一、一般規(guī)定 l. 房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算， 其中包括房屋建筑 面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。 2.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積， 包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高 2.20 米（含 2.20 米，下 同）以上的永久性建筑。 3.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。 4.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積， 按房屋的內(nèi)墻面水 平面積計(jì)算。 5.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪± 0米以上計(jì)算。假層、 附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、 水箱間不計(jì)層數(shù)。 6.房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。 地下層次以 負(fù)數(shù)表示。 二、計(jì)算全部建筑面積的范圍 1.永久性結(jié)構(gòu)的
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