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更新時間：2025.04.05
房地產(chǎn)開發(fā)成本分析

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1 土地出讓金 2 契稅 3 征地管理費 4 土地登記費 5 土地測量費 二 施工準備費 6 地形圖測繪費 7 工程地質(zhì)勘測費 8 方案設(shè)計費 9 施工圖設(shè)計費 10 景觀園林設(shè)計費 11 綜合管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計費 12 配套（供熱、供電）項目設(shè)計費 13 樁基檢測費 14 環(huán)境影響報告書編制和評審費 15 可行性研究報告編制和評審費 16 交通評估報告和評審費 17 節(jié)能評估報告和評審費 18 施工用水設(shè)施及水費 19 施工用電設(shè)施及電費 20 施工道路建設(shè)費 21 施工場地平整及殘土外運費 （三） 場地準備及臨建費 房地產(chǎn)開發(fā)項目成本分析 立項前報告及評審費 勘察設(shè)計試驗費 土地成本一 （一） （二） 22 現(xiàn)場臨時設(shè)施、圍擋建設(shè)費 23 臨時場地占用費 24 策劃服務(wù)費 25 廣告及營銷服務(wù)費 26 物業(yè)顧問服務(wù)費 27 施工圖審查費 28 合同審查備案費 29 質(zhì)量監(jiān)督費 30 安全措施

平臺建設(shè)預(yù)算-系統(tǒng)開發(fā)成本分析

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平臺建設(shè)預(yù)算 一、服務(wù)器成本 1.服務(wù)器帶寬 網(wǎng)絡(luò)帶寬 M=并發(fā)數(shù) S*每用戶寬帶 P 并發(fā)數(shù) S=用戶總數(shù) U* 同時使用系數(shù)λ 設(shè)定每個頁面大小為 200KB(計 0.2MB)，要求保證用戶兩秒打開頁面，即單個用戶所需帶寬 為 0.1MB，預(yù)計最大支撐 100并發(fā)數(shù)，得 M=S*P=0.1*100=10M 即為保證 100并發(fā)數(shù)所需網(wǎng)絡(luò)帶寬為 10M 設(shè)定同時使用系數(shù)為 0.001 ，得 U=S/λ=10/0.001=100000 用戶 即每千用戶有一個用戶在同時操作時可支撐 10 萬用戶 根據(jù)網(wǎng)民在線習(xí)慣，建立用戶在線時長模型，近似標準正態(tài)分布，簡化為線性圖表 計算得日均在線時長為 28800秒（即這么長的時間內(nèi)每秒都有用戶訪問） 在此條件下，可實現(xiàn)日均 PV（頁面訪問量） =并發(fā)數(shù) *28800=288 萬 選定服務(wù)器帶寬為 10Mbps 2.硬件 平臺設(shè)計功能點較多（下附

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