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第 1 頁 共 3 頁 房地產(chǎn)造價(jià) 特 征碼 標(biāo)簽 特征碼 ] 房地產(chǎn)造價(jià)是非常重要的， 只有深入了解才能更好的處理價(jià)格方 面的問題，每個(gè)細(xì)節(jié)都非常關(guān)鍵。我們就房地產(chǎn)造價(jià)為大家介紹一下。 一、建安成本的范圍很廣，不僅僅是總包的單方承包價(jià)。因?yàn)榧?便是一個(gè)項(xiàng)目的總包，承包的范圍也不是建安的全部，比如說供水、 供電這些必須由城市配套部門來實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施， 一般是不含在總包 的造價(jià)里面的。 甲方一般還有單獨(dú)分包或者采購的項(xiàng)目， 總承包也是 不清楚這方面的成本的。 二、建安成本只是開發(fā)成本中的一部分。 很多人從事建筑行業(yè)的 人也認(rèn)為住宅項(xiàng)目的成本不高于 2000這個(gè)數(shù)量級（極端的情況，我 見過 600元一平的自建房），其實(shí)這個(gè)造價(jià)指的是施工過程中的建安 成本，真正的開發(fā)成本除了建安成本外，還有很多方面需要加進(jìn)去。 建安成本和房地產(chǎn)開發(fā)的成本是兩個(gè)不同范圍的概念， 建安成本是房 地產(chǎn)開發(fā)成本中的一
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目前房地產(chǎn)估價(jià)活動中存在諸多不規(guī)范行為,其中高估現(xiàn)象尤為普遍,嚴(yán)重?fù)p害了銀行等金融機(jī)構(gòu)的利益以及估價(jià)行業(yè)自身的信譽(yù)與形象,增加了房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)。通過完全信息靜態(tài)博弈模型,從估價(jià)機(jī)構(gòu)與客戶之間以及估價(jià)機(jī)構(gòu)與估價(jià)機(jī)構(gòu)之間的博弈關(guān)系出發(fā),分析了房地產(chǎn)抵押評估中高估問題產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)學(xué)原因,并就此提出了解決高估問題的政策建議。
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專題概述
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