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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 房地產(chǎn)開發(fā)成本的核算

房地產(chǎn)開發(fā)成本核算是指企業(yè)將開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費(fèi)用按成本項(xiàng)目進(jìn)行歸集和分配，最終計(jì)算出開發(fā)項(xiàng)目總成本和單位建筑面積成本的過(guò)程。房地產(chǎn)開發(fā)成本核算經(jīng)過(guò)整頓，有關(guān)法規(guī)制度...

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房地產(chǎn)開發(fā)成本的核算

房地產(chǎn)開發(fā)成本的核算

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本文主要闡述了房地產(chǎn)開發(fā)成本項(xiàng)目、土地開發(fā)成本的核算、配套設(shè)施開發(fā)成本的核算、房屋開發(fā)成本的核算等問(wèn)題。

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房地產(chǎn)開發(fā)成本的核算

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熱門知識(shí)

房地產(chǎn)開發(fā)成本的核算

房地產(chǎn)開發(fā)成本 (1) 67

開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，前期工程費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，公共配套設(shè)施費(fèi)，開發(fā)間接費(fèi)用等。其中： 1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)，耕地占用稅，勞動(dòng)力安置...查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
lifeng128
房地產(chǎn)開發(fā)成本 (1) 81

　　構(gòu)成　　1．土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土房地產(chǎn)開發(fā)成本地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出...查看詳情

話題：給排水
zhengsh34
如何降低房地產(chǎn)開發(fā)成本? (1) 25

降低材料成本作為一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，產(chǎn)品是建筑物，從產(chǎn)品成本構(gòu)成來(lái)說(shuō)，材料成本占整個(gè)工程成本的比重最大，一般可達(dá)70%左右，而且有較大的節(jié)約潛力。因此，材料成本的節(jié)約，是降低工程成...查看詳情

話題：建筑施工
hzs2005
房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成項(xiàng)目有哪些？？？ (2) 53

房地產(chǎn)成本是指房地產(chǎn)整個(gè)生產(chǎn)活動(dòng)中造成的消費(fèi)成本，以房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品為成本核算對(duì)象，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中實(shí)際消耗量和實(shí)際價(jià)格計(jì)算的實(shí)際應(yīng)用成本。房地產(chǎn)成本按照資金進(jìn)入企業(yè)的形態(tài)分...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
apllerer
房地產(chǎn)開發(fā)成本項(xiàng)目構(gòu)成表？ (2) 64

房地產(chǎn)開發(fā)成本基本構(gòu)成（一）開發(fā)成本費(fèi)用，下列項(xiàng)目可列入住宅開發(fā)成本費(fèi)用：1．土地使用權(quán)取得費(fèi)：土地使用權(quán)取得費(fèi)，為開發(fā)經(jīng)營(yíng)者依法獲得土地使用權(quán)時(shí)，所交付的土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
用有所學(xué)

精華知識(shí)

房地產(chǎn)開發(fā)成本的核算

房地產(chǎn)開發(fā)成本如何財(cái)稅處理 (1) 46

1 案例簡(jiǎn)介1.1 “溫暖二期”項(xiàng)目建設(shè)背景南京市A 房地產(chǎn)開發(fā)公司的，以高品質(zhì)的開發(fā)建設(shè)、優(yōu)美的居住環(huán)境和一流的物業(yè)管理為南京市住宅小區(qū)樹立了良好的形象，收到市民的廣泛好評(píng)。公司...查看詳情

話題：成本管控
sss112233
房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成項(xiàng)目有哪些？？？ (2) 82

土地開發(fā)成本構(gòu)成 1、土地征用及拆遷費(fèi) 新區(qū)開發(fā)含對(duì)土地所有者的安置資、樹木青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地附加物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)及遷墳、魚塘。養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷賠償費(fèi)等。舊城區(qū)開發(fā)含動(dòng)遷戶臨時(shí)安置的...查看詳情

話題：成本管控
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房地產(chǎn)開發(fā)成本項(xiàng)目構(gòu)成表？ (2) 89

房地產(chǎn)開發(fā)成本基本構(gòu)成（一）開發(fā)成本費(fèi)用，下列項(xiàng)目可列入住宅開發(fā)成本費(fèi)用：1．土地使用權(quán)取得費(fèi)：土地使用權(quán)取得費(fèi)，為開發(fā)經(jīng)營(yíng)者依法獲得土地使用權(quán)時(shí)，所交付的土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)...查看詳情

話題：成本管控
sm8961
房地產(chǎn)開發(fā)成本科目如何分? (1) 69

按成本支出的用途不同分為6個(gè)成本項(xiàng)目 (1)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或批租地價(jià) 征地費(fèi)、安置費(fèi)、原有建筑物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)、采用批租方式取得的土地的批租地價(jià)。 (2)前期工程費(fèi) 取得土地使...查看詳情

話題：水利水電
koukoudexin
急!!!房地產(chǎn)開發(fā)成本測(cè)算表 (1) 93

　　房地產(chǎn)公司銷售費(fèi)用一般包括銷售前期費(fèi)、銷售推廣費(fèi)、合同交易費(fèi)等、銷售代理費(fèi)和其他費(fèi)用。單獨(dú)設(shè)立銷售機(jī)構(gòu)的銷售機(jī)構(gòu)的費(fèi)用也計(jì)入銷售費(fèi)用。　　銷售前期費(fèi)：核算與銷售相關(guān)的一些前期...查看詳情

話題：裝修工程
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最新知識(shí)

房地產(chǎn)開發(fā)成本的核算

房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成項(xiàng)目有哪些??? (2) 77

土地開發(fā)成本構(gòu)成 1、土地征用及拆遷費(fèi) 新區(qū)開發(fā)含對(duì)土地所有者的安置資、樹木青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地附加物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)及遷墳、魚塘。養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷賠償費(fèi)等。舊城區(qū)開發(fā)含動(dòng)遷戶臨時(shí)安置的...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)開發(fā)成本 (3) 39

故意調(diào)高開發(fā)成本的目的就是要少納稅查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何降低房地產(chǎn)開發(fā)成本？ (1) 7

可以通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)、選擇性價(jià)比高的材料、合理安排工期、提高施工效率、采用預(yù)制構(gòu)件等方式降低成本。關(guān)聯(lián)知識(shí)：成本控制是房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中的核心任務(wù)，通過(guò)精細(xì)化管理和技術(shù)創(chuàng)新可以有效節(jié)約資...查看詳情

話題：工程造價(jià)
lanhui45
什么是房地產(chǎn)開發(fā)成本造價(jià)明細(xì)？ (1) 19

房地產(chǎn)開發(fā)成本造價(jià)明細(xì)是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目從規(guī)劃、設(shè)計(jì)到施工階段中，對(duì)各項(xiàng)直接和間接費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)分類和匯總的清單，它包括土地成本、建筑成本、安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)用、銷售與營(yíng)銷...查看詳情

話題：工程造價(jià)
沐浴風(fēng)雨
如何制定合理的房地產(chǎn)開發(fā)成本預(yù)算？ (1) 8

預(yù)算應(yīng)基于歷史數(shù)據(jù)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)調(diào)研及預(yù)期收益，結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)分析，通過(guò)專業(yè)的工程估算和財(cái)務(wù)模型來(lái)確定。相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：科學(xué)的成本預(yù)算是決策的基礎(chǔ)，確保項(xiàng)目盈利性和競(jìng)爭(zhēng)力。查看詳情

話題：工程造價(jià)
wxxibang491
房地產(chǎn)開發(fā)什么時(shí)候結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本 (1) 51

菁英地產(chǎn)回答：對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，結(jié)轉(zhuǎn)成本是其最重要的步驟。只有結(jié)轉(zhuǎn)了成本，才能知道房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了多少收入，取得了多少利潤(rùn)。利潤(rùn)該怎樣分配。而房地產(chǎn)成本的結(jié)轉(zhuǎn)，因?yàn)樯婕暗椒康禺a(chǎn)銷...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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青島開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)成本是多少？ (1) 9

青島開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)成本包括土地購(gòu)買成本、建筑成本、裝修成本、營(yíng)銷成本等，具體數(shù)額因項(xiàng)目規(guī)模、地段等因素而異。查看詳情

話題：工程造價(jià)
南旭
急求房地產(chǎn)開發(fā)成本控制的一個(gè)實(shí)例及其原因分析。。。 (1) 79

房地產(chǎn)成本管理一、資源計(jì)劃編制它的輸入是；工作分解結(jié)構(gòu)、歷史信息、范圍說(shuō)明、資源庫(kù)描述、組織方針、活動(dòng)歷時(shí)估算。工作分解結(jié)構(gòu)（WBS）：項(xiàng)目的階段可提交的一個(gè)或幾個(gè)可交付成果，這個(gè)...查看詳情

話題：成本管控
wellon20

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房地產(chǎn)開發(fā)成本的核算

影響房地產(chǎn)開發(fā)成本的主要因素有哪些？ (1) 2

主要因素有土地成本（位置、面積和獲取方式）、建材市場(chǎng)價(jià)格、設(shè)計(jì)效率與標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)力工資水平、施工周期、政策調(diào)控（如稅收、貸款利率）以及環(huán)保法規(guī)要求。小提示：市場(chǎng)波動(dòng)、政策環(huán)境變化都會(huì)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)開發(fā)成本如何計(jì)算?建安成本和開發(fā)成本是一回事嗎?怎么計(jì)算應(yīng)該銷售的價(jià)格? (3) 86

建安成本是開發(fā)成本中間的一小部分。開發(fā)成本大概在售價(jià)的20-40%,其他成本可能有40-50%多。剩下的就是利潤(rùn) 了查看詳情

話題：成本管控
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房地產(chǎn)開發(fā)成本科目二級(jí)科目怎么設(shè)置 (1) 87

房地產(chǎn)公司開發(fā)成本的二級(jí)科目開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，前期工程費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，公共配套設(shè)施費(fèi)，開發(fā)間接費(fèi)用等。其中：1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)...查看詳情

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太原市框剪平米造價(jià)與房地產(chǎn)開發(fā)成本有何關(guān)系？ (1) 4

太原市框剪平米造價(jià)是房地產(chǎn)開發(fā)成本的重要組成部分，是開發(fā)商在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)必須考慮的因素之一。查看詳情

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高層住宅樓單方造價(jià)如何影響房地產(chǎn)開發(fā)成本？ (1) 14

高層住宅樓單方造價(jià)是房地產(chǎn)開發(fā)成本的重要組成部分，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)成本有著直接影響。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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建筑工程造價(jià)與房地產(chǎn)開發(fā)成本有何關(guān)聯(lián)？ (1) 8

房地產(chǎn)開發(fā)成本通常包括土地成本、建筑成本、配套設(shè)施和營(yíng)銷成本，而建筑成本即屬于工程造價(jià)的一部分。相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)：兩者相互影響，決定房屋售價(jià)。查看詳情

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水電暖費(fèi)用如何計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本？ (1) 18

將設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工及調(diào)試階段的直接成本計(jì)入，同時(shí)加上合理的利潤(rùn)和稅費(fèi)形成最終成本。相關(guān)常識(shí)：成本會(huì)計(jì)原則要求全面反映項(xiàng)目投入與產(chǎn)出。查看詳情

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房地產(chǎn)開發(fā) (2) 44

建議你與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，他們的聯(lián)系方式可以通過(guò)網(wǎng)找到查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
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專題概述

房地產(chǎn)開發(fā)成本的核算知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)成本的核算最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房地產(chǎn)開發(fā)成本的核算

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