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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要求工期短,投資效益好。所以,必須對(duì)項(xiàng)目投資實(shí)施全過(guò)程的有效的成本控制,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化結(jié)合上挖掘潛力,降低成本,提高投資效益和社會(huì)效益。特別應(yīng)重視設(shè)計(jì)階段,投標(biāo)階段,施工階段竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)控制。
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探討工程造價(jià)管理在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的作用 【摘 要】投資估算是決定房地產(chǎn)事業(yè)成功與否的關(guān)鍵所在， 投資估算還是房地產(chǎn)企業(yè)決定房地產(chǎn)銷售價(jià)格的基礎(chǔ)和依據(jù)。設(shè)計(jì) 概算工作具有生產(chǎn)和管理的雙重性，設(shè)計(jì)概算既是設(shè)計(jì)文件的重要 組成部分，又是設(shè)計(jì)過(guò)程中必不可少的一項(xiàng)工作。本文對(duì)房地產(chǎn)公 司工程造價(jià)管理進(jìn)行分析，探討其在記地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的作用。 【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)公司；工程造價(jià)管理；投資估算；工程概算； 工程量；有效控制；作用； 一、工程設(shè)計(jì)的作用 對(duì)于工程造價(jià)的控制要立足于事先控制，即主動(dòng)控制，以盡可 能地減少以至避免目標(biāo)值與實(shí)際值的偏離。也就是說(shuō)，我們的工程 造價(jià)控制，不僅要反映投資決策，反映設(shè)計(jì)、發(fā)包和施工，被動(dòng)地 控制工程造價(jià)， 更要主動(dòng)地影響投資決策， 影響設(shè)計(jì)、發(fā)包和施工， 主動(dòng)地控制工程造價(jià)。在滿足項(xiàng)目使用功能的前提下，合理的設(shè)計(jì) 將使工程造價(jià)大幅度降低，充分挖掘設(shè)計(jì)潛力將是控制工程造價(jià)的 關(guān)
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專題概述
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