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更新時間：2025.04.19
房地產(chǎn)開發(fā)全流程及詳細報建流程

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. . 一 項目開發(fā)流程及內(nèi)容 （一）項目開發(fā)流程 （二）項目開發(fā)流程內(nèi)容 1、土地獲取 深圳目前已基本采用招拍掛賣的方式， 此階段主要是地塊信息的收集、 分析，對地 塊開發(fā)方向進行可行性研究分析。 2、立項籌備（項目方案設(shè)計階段） （1）憑土地出讓合同到規(guī)劃局規(guī)劃技術(shù)處申報，規(guī)劃測繪隊測繪后，取得建設(shè)項目規(guī) 劃紅線圖，進行放點確位，報項目名并注冊。 （2）選定各類專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，首先選定其專業(yè)的策劃代理公司，以市場需求出發(fā)，完 成項目前期的策劃工作，并協(xié)助完成項目規(guī)劃設(shè)計的要點；然后選定規(guī)劃設(shè)計單位。 3、報批報建 （1) 提交可行性研究報告和立項申請，到計劃發(fā)展委員會申請立項； （2) 將總體規(guī)劃方案報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批，通過后領(lǐng)取 建設(shè)用地規(guī)劃許可 . . 證（總體規(guī)劃通過后如一次規(guī)劃分批實施，將分期實施詳細規(guī)劃和相應(yīng)單體建 筑設(shè)計報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批。 ） （3) 在項目

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WORD格式 專業(yè)資料整理 . 一項目開發(fā)流程及內(nèi)容 （一）項目開發(fā)流程 （二）項目開發(fā)流程內(nèi)容 1、土地獲取 深圳目前已基本采用招拍掛賣的方式，此階段主要是地塊信息的收集、分析，對地 塊開發(fā)方向進行可行性研究分析。 2、立項籌備（項目方案設(shè)計階段） （ 1）憑土地出讓合同到規(guī)劃局規(guī)劃技術(shù)處申報，規(guī)劃測繪隊測繪后，取得建設(shè)項目規(guī) 劃紅線圖，進行放點確位，報項目名并注冊。 （ 2）選定各類專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，首先選定其專業(yè)的策劃代理公司，以市場需求出發(fā)，完 成項目前期的策劃工作，并協(xié)助完成項目規(guī)劃設(shè)計的要點；然后選定規(guī)劃設(shè)計單位。 3、報批報建 （ 1)提交可行性研究報告和立項申請，到計劃發(fā)展委員會申請立項； （ 2)將總體規(guī)劃方案報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批，通過后領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可 . WORD格式 專業(yè)資料整理 . 證（總體規(guī)劃通過后如一次規(guī)劃分批實施，將分期實施詳細規(guī)劃和相應(yīng)單體建 筑設(shè)計

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