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更新時間:2025.01.05
房地產(chǎn)企業(yè)成本分攤系列(二)預(yù)算造價法

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房地產(chǎn)企業(yè)成本分攤系列(二)預(yù)算造價法 作者:王皓鵬 那么,什么是預(yù)算造價法? 預(yù)算造價法指按期內(nèi)某一成本對象預(yù)算造價占期內(nèi)全部成本對象預(yù)算造 價的比例進行分配。 預(yù)算造價法怎么用?我們通過一個簡單的案例進行闡述。 金穗源房地產(chǎn)公司滾動開發(fā)三幢樓, 2011 年建造 1#樓,預(yù)算造價 1000 萬元;2012年建造 2#樓,預(yù)算造價 2000萬元;2013年建造 3#樓,預(yù)算造價 3000 萬元;每幢樓的建設(shè)周期都是三年。在 2011年初,金穗源地產(chǎn)公司通過商業(yè)銀 行借款 600萬元,年利率 10%,年末付息期限三年,每年利息支出 60萬元(不 考慮其他資金成本因素)。請計算 1#樓各年利息成本。 第一年,可以理解為全部借款資金全部使用在 1#樓,該樓歸集利息成本 60萬元。 第二年,1#、2#同時建造,為了合理劃分兩幢樓的利息成本,按照預(yù)算造 價法來分攤 1#樓應(yīng)歸集的利息成本。 總預(yù)

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)算和戰(zhàn)略管理

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房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)算和戰(zhàn)略管理——本資料主要講了某地產(chǎn)集團的企業(yè)預(yù)算和戰(zhàn)略管理,主要包括:預(yù)算管理系統(tǒng),6S戰(zhàn)略管理系統(tǒng)等內(nèi)容。   預(yù)算管理系統(tǒng):   ,集團財務(wù)部要與每一家利潤中心協(xié)商劃分利潤點并設(shè)計管理報表,不僅要做大量的分析研究工作,甚至還要加...

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