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2010年成都房地產(chǎn)年度報(bào)告 2011樓市供大于求 一、地產(chǎn)新政與趨勢(shì)研究 1、05年以來調(diào)控基調(diào)走勢(shì) 政策點(diǎn)評(píng): 05 年以來,中國樓市調(diào)控歷經(jīng):打壓投資——穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性泡沫——次 貸危機(jī)保增長——回歸民生四階段; 未來主要面臨持續(xù)性的回歸民生性的調(diào)控政 策影響,但住宅投資和大面積高端物業(yè)是調(diào)控的主要對(duì)象。 2、2010年主要政策 政策點(diǎn)評(píng): 通過信貸政策,抑制需求和增加供給成為調(diào)控的主要手段, 該調(diào)控手段雖然 在短期內(nèi)達(dá)到一定效果, 但從中長期來看, 市場(chǎng)必有報(bào)復(fù)性反彈, 市場(chǎng)可能出現(xiàn) 大起大落狀況,對(duì)整個(gè)市場(chǎng)發(fā)展帶來較大影響。 二、土地市場(chǎng) 2010年成都市供應(yīng)土地 556宗,共計(jì)面積約 45772畝,同比分別增加 136 宗和 7502畝。全市共計(jì)成交土地 464宗,面積約 36999畝,較 2009年分別增加 了 102宗和 4952畝。 雖然 2010年樓市調(diào)控政策頻頻出臺(tái)
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2010年成都房地產(chǎn)年度報(bào)告 2011樓市供大于求 一、地產(chǎn)新政與趨勢(shì)研究 1、05年以來調(diào)控基調(diào)走勢(shì) 政策點(diǎn)評(píng): 05 年以來,中國樓市調(diào)控歷經(jīng):打壓投資——穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性泡沫——次 貸危機(jī)保增長——回歸民生四階段; 未來主要面臨持續(xù)性的回歸民生性的調(diào)控政 策影響,但住宅投資和大面積高端物業(yè)是調(diào)控的主要對(duì)象。 2、2010年主要政策 政策點(diǎn)評(píng): 通過信貸政策,抑制需求和增加供給成為調(diào)控的主要手段, 該調(diào)控手段雖然 在短期內(nèi)達(dá)到一定效果, 但從中長期來看, 市場(chǎng)必有報(bào)復(fù)性反彈, 市場(chǎng)可能出現(xiàn) 大起大落狀況,對(duì)整個(gè)市場(chǎng)發(fā)展帶來較大影響。 二、土地市場(chǎng) 2010年成都市供應(yīng)土地 556宗,共計(jì)面積約 45772畝,同比分別增加 136 宗和 7502畝。全市共計(jì)成交土地 464宗,面積約 36999畝,較 2009年分別增加 了 102宗和 4952畝。 雖然 2010年樓市調(diào)控政策頻頻出臺(tái)
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