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更新時(shí)間：2025.04.05
未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢2012

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房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 隨著近年來房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行著大規(guī)模的跨地域擴(kuò)張，房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)勝劣汰 進(jìn)程加快，企業(yè)之間的分化重組加劇，行業(yè)集中度快速提升，公司的管理幅度迅速加大，企業(yè)業(yè)務(wù)間關(guān)聯(lián) 的復(fù)雜性急速增加， 房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了集團(tuán)化管理的發(fā)展趨勢， 企業(yè)管理者的關(guān)注焦點(diǎn)也正在發(fā)生著變化， 未來房地產(chǎn)企業(yè)的競爭和行業(yè)稀缺資源（特別是土地資源）的獲得將更多地遵循“資本為王、實(shí)力取勝” 的游戲規(guī)則；尤其 2008 的市場環(huán)境急劇變化，如何通過企業(yè)進(jìn)行全面管控、協(xié)同運(yùn)營，來降低和控制項(xiàng)目 成本，管控企業(yè)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，提升競爭力，將成為房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營管理中的重點(diǎn)和難點(diǎn)。 從近年房地產(chǎn)企業(yè)的盛衰起伏中，我們可以看到行業(yè)發(fā)展的幾個(gè)重要的趨勢性特征： 行業(yè)資源日益集中，經(jīng)營規(guī)?；蔀橼厔?； 多項(xiàng)目運(yùn)營、集團(tuán)化管控成為發(fā)展重點(diǎn)； 粗放經(jīng)營向精細(xì)化經(jīng)營方式轉(zhuǎn)化； 異地?cái)U(kuò)張與全國性企業(yè)品牌顯現(xiàn)；

2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析

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2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析 2013 年，無論是房地產(chǎn)行業(yè)抑或是開發(fā)企業(yè)，都是高歌猛進(jìn)的一年。 在政策趨向?qū)捤?、?jīng)濟(jì)平穩(wěn)回升等宏觀環(huán)境持續(xù)向好的情況下，一、二線 城市市場迅速回暖，并維持成交高位態(tài)勢，各線城市、各類地王紀(jì)錄被屢屢刷 新，房企逐鹿資本市場，爭相借殼上市或者謀劃海外投資。隨著市場成交的持 續(xù)上行， 7家房企沖刺 “千億俱樂部 ”。 與之相應(yīng)的是，新一屆政府執(zhí)政、十八屆三中全會召開，未來房地產(chǎn)業(yè)必 將面臨新的政策挑戰(zhàn)，整個(gè)行業(yè)也在孕育未來發(fā)展的深度變革。 正基于此，經(jīng)過對全年數(shù)據(jù)、政策、房企年報(bào)的分析和個(gè)人對房地產(chǎn)行業(yè) 的理解，本人提出以下 2014 年的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢。 一、政策兩極分化：一線政策仍將強(qiáng)化，二、三線城市預(yù)計(jì)將適當(dāng)放寬 三中全會基調(diào)是理順政府與市場的關(guān)系，但房地產(chǎn)市場化機(jī)制的形成是一 個(gè)漸進(jìn)過程， 2013 年房地產(chǎn)市場量價(jià)齊升，部分一二線城市房價(jià)

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