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更新時間：2025.01.05
房地產(chǎn)行業(yè)基礎(chǔ)知識大全

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1 一、房地產(chǎn)基礎(chǔ)專業(yè)知識 1、房地產(chǎn)： 指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱（又稱不動產(chǎn)）。 2、房地產(chǎn)的三種存在形態(tài)： 單純的土地、單純的房屋、土地房屋的綜合體 3、房地產(chǎn)的特征： a 、房地產(chǎn)位置的固定性（土地不可移，房屋也不可動）； b 、房地產(chǎn)地域的差別性（每宗房地產(chǎn)的價值都不同）； c 、房地產(chǎn)的高值、耐久性（價格貴、土地永久的）； d 、房地產(chǎn)的保值、增值性（貨幣貶值、房產(chǎn)保值、貨幣增值、房產(chǎn)增值）； 4、房產(chǎn)：是房屋及其權(quán)利的總稱（占有、使用、收益、處分等權(quán)利）。 5、房屋分類： a 、功能用途：居住用房（小區(qū)、高品住宅）、工業(yè)用房（廠房、倉庫）、商業(yè)用房（門 面、商場）、辦公用房（寫字樓）、行政用房（軍事、學(xué)校等單位用房及城市）； b 、建筑結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和其他； c 、所有權(quán)歸屬：公房（直管公房和自管公房等）和

房地產(chǎn)行業(yè)基礎(chǔ)知識

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**** （集團）新員工學(xué)習(xí)材料 —房地產(chǎn)相關(guān)基礎(chǔ)知識 一、房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識 1．房地產(chǎn)的概念 ▲房地產(chǎn)的含義：又稱不動產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱 . 房地產(chǎn)具體是指土地、 建筑物及其地上的附著物 . ▲房地產(chǎn)業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理及服務(wù)等多種經(jīng)濟活 動的具有高附加值的綜合性產(chǎn)業(yè)。 ▲房地產(chǎn)市場是從事房產(chǎn)、土地的出售、租賃、買賣、抵押等交易活動的 場所或領(lǐng)域。 房地產(chǎn)市場按照不同標(biāo)準(zhǔn)，不同方法，可作出不同的分類： l. 按組成要素分，可分為： （ 1)土地使用市場。是按國家對城市土地使用權(quán)的有償出讓和獲得土 地使用權(quán)者將開發(fā)的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的場所。 （ 2)房產(chǎn)市場。是指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等交易場所，包括房屋 現(xiàn)貨和期貨的交易場所。 （3)房地產(chǎn)資金市場。是指通過銀行等金融機構(gòu)，用信貸、抵押貸款、 住房儲蓄、發(fā)行股票、債券、期票，以及開發(fā)企業(yè)運用商品房預(yù)售方式融

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