造價通
更新時間：2025.01.05
房地產(chǎn)業(yè)-武漢市房地產(chǎn)開發(fā)稅費(XLS)

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">94KB

頁數(shù)： 5頁

序號 收費名稱 收費單位 收費依據(jù) 收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方法 交費單位 備注 1 土地出讓金 土地交易中心代政府 收取 國務(wù)院令第 55號 商業(yè)、住宅、綜合用地按建筑面積即收，工 業(yè)按用地面積計收，依地段等級、用途、建 筑容積率確定 建設(shè)單位 2 城市房屋拆遷管理 費 土地交易中心代國土 與房產(chǎn)管理局收取 價費字【 1993】13號、武政【 1997】20號、鄂價房服【 2002 】47號 以城市拆遷規(guī)模大小，按照不超過房屋拆遷 安置費用的 0.2％－0.4％收取，武漢市住宅 7元/㎡，非住宅 3元/㎡（按建筑面積計算） 建設(shè)單位 3 水利建設(shè)基金 土地交易中心代政府 收取 《湖北省水利基金征收使用管 理辦法》省政府令第 182號、國 發(fā)【1997】7號、武政【 2000】 44號 耕地2000元/畝，非耕地 1500元/畝（按新征 用地面積計算） 建設(shè)單位 4 征地管理費 土地交易中心代國土

房地產(chǎn)開發(fā)涉及稅費簡要說明

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">27KB

頁數(shù)： 5頁

房地產(chǎn)開發(fā)涉及稅費說明 一、簡介 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅費有 11種： 營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企 業(yè)所得稅、耕地占用稅、個人所得稅以及契稅等。 此外還有地方教育費、 河道維護(hù)費等地方性收費。 車船使用稅等企業(yè)常規(guī)性稅種 沒有考慮。增值稅等該行業(yè)偶發(fā)性稅種不作考慮。 開發(fā)費用根據(jù)最近的規(guī)定列出，不時會有調(diào)整。 二、各稅種介紹 1、營業(yè)稅 ⑴稅目與稅率 營業(yè)稅涉及轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn) （包括銷售建筑物或構(gòu)筑物、 銷售其他土 地附著物）兩個稅目，稅率都是 5%。 ⑵特殊規(guī)定 轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)， 以及單位將不動產(chǎn)無償贈與他人， 視同銷售 不動產(chǎn)。（《營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第四條） 在銷售不動產(chǎn)時連同不動產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為， 比照銷售不動產(chǎn) 征稅。 以不動產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險的行為，

精華知識

房地產(chǎn)綜合稅費占總造價

最新知識

房地產(chǎn)綜合稅費占總造價
點擊加載更多>>

相關(guān)問答

房地產(chǎn)綜合稅費占總造價
點擊加載更多>>
專題概述
房地產(chǎn)綜合稅費占總造價相關(guān)專題

分類檢索：