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– 66 – 現(xiàn)代物業(yè)?新建設(shè) 2012年第11卷第4期 一、房地產(chǎn)造價方面的管理現(xiàn)狀 從技術(shù)、組織管理、合同等方面對工程的造價預(yù)算進(jìn) 行有效控制，工程師的作用就是將整個項目進(jìn)行細(xì)化整 理，把近期要使用的材料一一列出來，再由物資部門對所 報材料進(jìn)行價格比對，根據(jù)進(jìn)度預(yù)算書里的提款進(jìn)度的支 付憑據(jù)，結(jié)合實時施工進(jìn)度，制作項目工程的結(jié)算書。一 直以來，在我國的建筑領(lǐng)域，技術(shù)和經(jīng)濟(jì)都是分開管理， 這樣很難控制工程的造價。所以要將技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和效果結(jié) 合起來，跳出之前固有的模式來處理技術(shù)和經(jīng)濟(jì)之間的關(guān) 系，在先進(jìn)技術(shù)的條件下做到經(jīng)濟(jì)的合理利用，在合理支 配經(jīng)濟(jì)的同時發(fā)展技術(shù)，并且把這樣的理念運用到實際工 程設(shè)計和施工中。 二、存在的問題 （一）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的分離 很多工程師具有完善的知識，也有著過硬的技術(shù)，唯 一沒有經(jīng)濟(jì)預(yù)估的概念，設(shè)計觀念比較落后，嚴(yán)重缺乏 創(chuàng)新意識，在工程設(shè)計的時候不對
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房地產(chǎn)開發(fā)項目主要涉及住宅、寫字樓、酒店賓館、商場幾大類,每類都有不同功能和特點的室內(nèi)設(shè)計和裝修工程,如目前開發(fā)量最大的住宅項目裝修工程主要包括樣板間裝修、大堂裝
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