造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.06.08
房地產(chǎn)造價(jià)

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第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 房地產(chǎn)造價(jià) 特 征碼 標(biāo)簽 特征碼 ] 房地產(chǎn)造價(jià)是非常重要的， 只有深入了解才能更好的處理價(jià)格方 面的問(wèn)題，每個(gè)細(xì)節(jié)都非常關(guān)鍵。我們就房地產(chǎn)造價(jià)為大家介紹一下。 一、建安成本的范圍很廣，不僅僅是總包的單方承包價(jià)。因?yàn)榧?便是一個(gè)項(xiàng)目的總包，承包的范圍也不是建安的全部，比如說(shuō)供水、 供電這些必須由城市配套部門來(lái)實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施， 一般是不含在總包 的造價(jià)里面的。 甲方一般還有單獨(dú)分包或者采購(gòu)的項(xiàng)目， 總承包也是 不清楚這方面的成本的。 二、建安成本只是開(kāi)發(fā)成本中的一部分。 很多人從事建筑行業(yè)的 人也認(rèn)為住宅項(xiàng)目的成本不高于 2000這個(gè)數(shù)量級(jí)（極端的情況，我 見(jiàn)過(guò) 600元一平的自建房），其實(shí)這個(gè)造價(jià)指的是施工過(guò)程中的建安 成本，真正的開(kāi)發(fā)成本除了建安成本外，還有很多方面需要加進(jìn)去。 建安成本和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成本是兩個(gè)不同范圍的概念， 建安成本是房 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本中的一

房地產(chǎn)銷售計(jì)劃書 (2)

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錦繡城市之光項(xiàng)目銷售計(jì)劃書 1 銷售計(jì)劃 銷售周期 按時(shí)間分為 4 個(gè)階段，第一階段（開(kāi)盤前期） ，第二階段（開(kāi)盤 熱銷期），第三階段（銷售中期），第四階段（銷售后期）。 第一階段（開(kāi)盤前期） 時(shí)間：進(jìn)入案場(chǎng)售樓處至樓盤開(kāi)盤 目的：早期客戶積累，掌握客戶意想，為開(kāi)盤做準(zhǔn)備 人員安排：置業(yè)顧問(wèn) 4名，銷售助理 1 名，銷售經(jīng)理 1名 銷售道具準(zhǔn)備：樓盤模型、施工圖紙、看板、 LOGE墻、樓書、宣傳 單片、銷售手冊(cè)等 工作內(nèi)容： 1 通過(guò)各種媒體宣傳推廣樓盤 （媒體宣傳詳見(jiàn)廣告宣傳計(jì) 劃） 2 客戶積累 A 做好客戶登記積累工作，為開(kāi)盤銷售做準(zhǔn)備 B根據(jù)客戶累計(jì)及登記意想情況計(jì)劃制定開(kāi)盤計(jì)劃及銷售 價(jià)格 3 客戶接待 A 為客戶詳細(xì)介紹樓盤情況，推薦客戶購(gòu)買 B 告之客戶購(gòu)買物業(yè)所須的相關(guān)手續(xù)及資料 C 與客戶保持聯(lián)系，及時(shí)通知客戶關(guān)于樓盤的相關(guān)活動(dòng)規(guī) 錦繡城市之光項(xiàng)目銷

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