造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.06.15
對(duì)房地產(chǎn)造價(jià)淺析論文

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對(duì)房地產(chǎn)造價(jià)的淺析 【摘 要】自改革開放以來，房價(jià)一路飆升，尤其在 2000年以 后，房價(jià)超出了極大部分居民的購買能力，因此降低房價(jià)，讓老百 姓買得起房，對(duì)安定社會(huì)具有積極意義。作為房地產(chǎn)開發(fā)商來說， 努力降低建造成本，不但可以提高利潤率，而且可以實(shí)施低成本戰(zhàn) 略贏得市場，從而提升競爭力。建材價(jià)格呈現(xiàn)日益上漲趨勢(shì)，房地 產(chǎn)造價(jià)也不斷上漲，而實(shí)施低成本戰(zhàn)略就需要努力控制房地產(chǎn)造 價(jià)。因此，本文以房地產(chǎn)造價(jià)控制為研究對(duì)象，主要探析房地產(chǎn)項(xiàng) 目從設(shè)計(jì)規(guī)劃到施工完成的階段的造價(jià)控制。 【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；造價(jià)；控制；探析 一、前 言 隨著社會(huì)的進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)可以說是各個(gè)行業(yè)的 領(lǐng)頭羊！但是就從當(dāng)前房地產(chǎn)的發(fā)展來看，實(shí)際需要由于房價(jià)虛高 導(dǎo)致得不到滿足，商品房的空置率高攀，地產(chǎn)炒作嚴(yán)重，老百姓往 房興嘆。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展資金不斷涌入房地產(chǎn)行業(yè)導(dǎo)致價(jià)位虛高， 呈“供”大于“求”的狀況。炒作的行

房地產(chǎn)造價(jià)

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第 1 頁 共 3 頁 房地產(chǎn)造價(jià) 特 征碼 標(biāo)簽 特征碼 ] 房地產(chǎn)造價(jià)是非常重要的， 只有深入了解才能更好的處理價(jià)格方 面的問題，每個(gè)細(xì)節(jié)都非常關(guān)鍵。我們就房地產(chǎn)造價(jià)為大家介紹一下。 一、建安成本的范圍很廣，不僅僅是總包的單方承包價(jià)。因?yàn)榧?便是一個(gè)項(xiàng)目的總包，承包的范圍也不是建安的全部，比如說供水、 供電這些必須由城市配套部門來實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施， 一般是不含在總包 的造價(jià)里面的。 甲方一般還有單獨(dú)分包或者采購的項(xiàng)目， 總承包也是 不清楚這方面的成本的。 二、建安成本只是開發(fā)成本中的一部分。 很多人從事建筑行業(yè)的 人也認(rèn)為住宅項(xiàng)目的成本不高于 2000這個(gè)數(shù)量級(jí)（極端的情況，我 見過 600元一平的自建房），其實(shí)這個(gè)造價(jià)指的是施工過程中的建安 成本，真正的開發(fā)成本除了建安成本外，還有很多方面需要加進(jìn)去。 建安成本和房地產(chǎn)開發(fā)的成本是兩個(gè)不同范圍的概念， 建安成本是房 地產(chǎn)開發(fā)成本中的一

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