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> 房貸還清算首套

更新時(shí)間：2025.06.21

頭條 北京首套房房貸還清后賣出再購(gòu)房還算首套房嗎？

您好，根據(jù)北京購(gòu)房政策，如果首套房貸款還清并且售出，再買房算首套；如果貸款還清，名下這套房子沒(méi)有售出，再買住宅，算二套！>

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房貸還清算首套

商業(yè)有貸款13年還清算二套房嗎？ (1) 47

您好，2017年3月17日的新政，“認(rèn)貸”是指全國(guó)各地購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)住宅所辦理的商業(yè)或公積金貸款，商用房貸款記錄不計(jì)算貸款次數(shù)。如果您家庭在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有辦理過(guò)70年產(chǎn)權(quán)住宅的住房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
Robinli
請(qǐng)問(wèn)還清貸款再買房算首套嗎？ (1) 8

還清貸款再買房算首套，詳情如下：二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過(guò)一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
O順其自然O
北京首套房賣掉還清貸款，再貸款買房算首套嗎？ (2) 78

您好！按照國(guó)家政策，您名下沒(méi)有房子，貸款還清的情況下，算銀行貸款算首套，契稅也按照首套來(lái)繳納。如果您外地有未還清的房貸，北京貸款買房算二套，利率上浮1.1倍，契稅還是按首套計(jì)算。希...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
5511412
還清房貸解除抵押手續(xù)如何辦理？ (3) 90

去銀行柜臺(tái)打印《貸款結(jié)清證明》，然后去貸款中心(檔案中心)領(lǐng)取房產(chǎn)證和注銷抵押登記的資料(也有銀行前臺(tái)部門直接幫你領(lǐng)取)，帶著本人身份證以及上述資料去產(chǎn)權(quán)登記部門注銷抵押登記。不同...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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哪位曉得房貸一般多少年還清 (3) 34

房貸分多少年還合算，具體的可以根據(jù)以下情況界定：　　1、個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年；　　2、個(gè)人商業(yè)用房貸款最長(zhǎng)期限為10年；　　3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lovezjie

精華知識(shí)

房貸還清算首套

小白求助房貸能不能提前還清 (3) 23

當(dāng)然可以提前還貸，不過(guò)要付違約金。不知道你貸了多少，用你的月供*12個(gè)月*15年，得出的總數(shù)減去你所貸款額，剩下的就是利息。貸款前面還的都是利息，后面才是本金。不知道你選擇的是哪種...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
雁兒姐
剩余房貸能一次性還清嗎？ (4) 79

可以一次性還清剩余房貸，銀行是允許提前還款的?？赡軙?huì)有違約金。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房貸在幾年還清最劃算 (1) 21

若在招行辦理貸款，不計(jì)算違約金的情況下，越早還款，利息越少。查看詳情

話題：工程造價(jià)
mayanhua
求告知房貸還清之后還要辦理什么手續(xù)？ (1) 63

需要辦理如下手續(xù)：1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)；3、向開(kāi)發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)?！　∪粼谫J款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證，只需把...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房貸提前還清利息怎么算 (3) 113

1.房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。2.房貸提前還款只是歸還部...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gyj9588

最新知識(shí)

房貸還清算首套

房貸沒(méi)還清可以過(guò)戶嗎 (3) 40

房屋已經(jīng)作為抵押物抵押給銀行了，現(xiàn)在抵押權(quán)人是銀行，不能過(guò)戶，只有把貸款全部還清，解除抵押后才可以過(guò)戶。所以你要先還清貸款才可以過(guò)戶，現(xiàn)在在法律上，房子不屬于你的查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
金田緒
提前還清房貸需要繳納利息嗎？ (5) 81

利隨本清，你提前還貸后，會(huì)根據(jù)剩余的貸款本金重新計(jì)算剩余的利息。如果一次性提前還貸把剩余的全部本金還清，那就不用再付利息了。上面這種說(shuō)法是方便你理解，其實(shí)不怎么嚴(yán)謹(jǐn)，準(zhǔn)確的說(shuō)法是歸...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房貸還清后的手續(xù)有哪些需要辦？ (3) 113

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹一、房貸還款結(jié)束后需要辦理如下手續(xù)：　　1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；　　2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)；　　3、向...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
japnet
沒(méi)還清房貸賣房可以嗎？ (5) 81

按現(xiàn)行法規(guī)是不能賣的，因?yàn)?，你還在按揭中，你的房子抵押權(quán)屬人是銀行。但也有辦法，也是很常用的辦法：方法一、如果有房產(chǎn)中介代你償還所欠銀行的貸款，俗稱贖契，當(dāng)然你要付出一點(diǎn)資金費(fèi)用，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yoyogi
房貸未還清能賣房嗎？誰(shuí)了解 (1) 14

按揭購(gòu)二手房流程：1、與賣方及中介簽訂協(xié)議，支付購(gòu)房定金；2、中介會(huì)收集全你的資料與他們熟悉的銀行辦理貸款，當(dāng)然，也可根據(jù)你自己的意愿選擇貸款銀行；3、因一般人在賣房時(shí)尚未還清貸款...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
phy777
房貸未還清能加名字嗎 (3) 86

貸款未還完或者之前有過(guò)抵押的房產(chǎn)證辦理加名要增加一份文件，那就是銀行的同意書。工作人員解釋說(shuō)，房貸未還清之前，房產(chǎn)還處于抵押狀態(tài)，不能增加共有人，只有貸款還清，或是銀行同意，才可以...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
吳曉博86
如何快速還清房貸有哪位懂 (3) 44

　　方式一、提前一次性全部還清貸款(不用還利息，但已付的利息不退)，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，這種還款方式最節(jié)省利息，但是壓力較大。　　方式二、部分提前還款，剩余貸款月還款...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
onlyyan521
房貸26萬(wàn)5年還清怎么算 (1) 69

若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請(qǐng)您打開(kāi)以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=d...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房貸還清算首套

誰(shuí)知道首套房貸款還清二套房首付多少 (4) 23

您好，不能算首套房，但是是不是首套房現(xiàn)在已經(jīng)對(duì)房貸沒(méi)有影響了。商業(yè)貸款最低首付40%。公積金貸款最低首付為20%。2015-03-30央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部委發(fā)布的通知規(guī)定，對(duì)擁...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
任高菲
有公積金貸款目前未還清，可是征信報(bào)告房貸顯示0，首套？ (1) 69

您好：您這種情況，在北京市是很常見(jiàn)的?，F(xiàn)在商業(yè)貸款的征信查詢是分三次的，1：面簽的時(shí)候由客戶自行查詢并提供紙質(zhì)版。2：銀行批貸的時(shí)候查詢一次。3：銀行放款之前再查詢一次。一次比一次...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mossa
外地有2筆房貸現(xiàn)一套賣了另一套貸款還清在北京貸款算首套么 (3) 78

您好：北京現(xiàn)在的商業(yè)貸款政策，執(zhí)行的是認(rèn)貸政策，名下有一套住房，貸款還清的可以按照首套執(zhí)行，首付3成，貸7成，利率現(xiàn)在最低83折。但是公積金政策不太一樣。公積金首套名下無(wú)房，首付2...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
秋之思雨
首套房貸款未還清可以買第二套房嗎？ (3) 66

如果你還有貸款沒(méi)還清的話買房可以但是應(yīng)該代不了款了。走正常買房的手續(xù)就可以了!? ... 走正常買房的手續(xù)就可以了! 不能用公積金貸款購(gòu)買第二套的,查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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首套房貸款還清二套房可以馬上買嗎？ (3) 37

你好，當(dāng)然可以了，現(xiàn)在又不限購(gòu)的，只要有錢就可以了，如果依然要辦理貸款的話，要看貸款政策怎么樣了，有的地方是不允許二套房貸款的，希望我的回答對(duì)你有幫助！查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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男子在外地有房貸沒(méi)還清，其妻可以在北京貸款買房嗎？算首套 (1) 56

可以貸款買房子，外地市住宅類房屋貸款，還是商用房屋貸款，如果住宅類貸款那就得按二套貸款購(gòu)買房屋，稅費(fèi)等是按首套。>查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)房貸還清再貸款可以嗎？ (3) 61

　房貸沒(méi)還完還能再貸款，可選擇使用個(gè)人小額信用貸款?！　°y行個(gè)人小額貸款條件：　　1．在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、或有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的有完全民事行...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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賣房貸款沒(méi)還清怎么處理 (1) 20

1、首先，按揭所購(gòu)房產(chǎn)有沒(méi)有辦理抵押登記，個(gè)人購(gòu)房貸款一般都采取“階段性擔(dān)保加抵押貸款”的形式，即在抵押的房產(chǎn)辦理抵押登記前，由開(kāi)發(fā)商為貸款人(購(gòu)房人)提供擔(dān)保，待抵押登記辦理完畢...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

房貸還清算首套知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房貸還清算首套最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房貸還清算首套

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