造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
房貸利率變動(dòng)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證檢驗(yàn)

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房貸利率是我國(guó)貨幣當(dāng)局調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的重要政策工具,本文通過(guò)建立VAR模型,運(yùn)用脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解方法,實(shí)證檢驗(yàn)了房貸利率對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的動(dòng)態(tài)影響。分析結(jié)果表明,短期內(nèi),房貸利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有負(fù)面影響,而且對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變化的貢獻(xiàn)率較大;但長(zhǎng)期內(nèi),房貸利率的調(diào)控效果逐漸減弱,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變化的貢獻(xiàn)率迅速降低。

地下室上浮處理措施初探

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引起地下室上浮的原因是地下水浮力大于建筑物當(dāng)時(shí)的 上部荷重，造成這種情況可能是設(shè)計(jì)上的疏失， 也可能是施工 的大意。例如，設(shè)計(jì)人員忽視了大體積地下室主體建筑外上部 荷重較輕的受力單元的浮力驗(yàn)算或浮力的設(shè)計(jì)地下水位標(biāo)高 取值有誤；施工過(guò)程太早停止人工降低地下水的措施， 地下室 回填土的回填質(zhì)量太差無(wú)法形成有效摩擦力或施工場(chǎng)地排水 不暢地表水倒灌等是地下室發(fā)生上浮事故的主要原因 。因此， 對(duì)于地下室上浮事故應(yīng)仔細(xì)分析其原因，并針對(duì)性采取相應(yīng) 的應(yīng)急處理措施與技術(shù)處理措施，以最大程度減小其對(duì)結(jié)構(gòu) 造成的不利影響 。 一、地下室上浮的工程實(shí)例分析 某工程為人工挖孔樁和箱形地下室基礎(chǔ)，地下室埋深 14.00m，長(zhǎng) 150.00m，寬 71.50m（局部 99.85m）；上部建筑為框 剪結(jié)構(gòu)，包括五層裙樓和雙塔樓（ A 區(qū)主塔樓 39層，D區(qū)塔樓 24層）；E區(qū)部位只有地下室，沒(méi)有裙樓 。工程完工后進(jìn)

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