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死因贈(zèng)與契約書 贈(zèng)與人 （以下簡(jiǎn)稱甲方）、受贈(zèng)人 （以下簡(jiǎn)稱乙方），雙方議定下列贈(zèng)與事宜，其條件如下： 第一條 甲方將下列土地及建筑物無償贈(zèng)與乙方。 不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示： ?。?）土地： 坐落于 市 路 號(hào)。 面積： 平方米 （2）建筑物： 木造瓦屋二層： 一樓： 平方米 二樓： 平方米 第二條 前條的贈(zèng)與于甲方死亡時(shí)生效，贈(zèng)與物件的所有權(quán)亦于當(dāng)時(shí)歸屬乙方。 第三條 甲方應(yīng)于 年 月 日前會(huì)同乙方辦理所有權(quán)的移轉(zhuǎn)及保全手續(xù)。
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問：我公司通過招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請(qǐng)問,契稅可否計(jì)入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？
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