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更新時(shí)間：2025.05.10
房屋水電維修管理制度

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[鍵入文字 ] [鍵入文字 ] 房屋、水電維修管理制度 為了保障業(yè)主的正常生活，維護(hù)房屋的完好，延長(zhǎng)其使用壽命， 按照經(jīng)濟(jì)、合理、牢固、實(shí)用的原則，特定以下有關(guān)修理規(guī)定。 一、 大修 a) 屋面工程： 屋面修理必須確保安全和解決屋漏。 15 年為一個(gè)周期（特殊 情況除外）。原則上必須徹底翻修，塵土及垃圾應(yīng)予以清除， 屋面滲漏應(yīng)找出原因， 針對(duì)損壞情況采取防水材料嵌補(bǔ)或找出 原因。 b) 結(jié)構(gòu)與墻面工程 各種結(jié)構(gòu)件如柱、梁、樓面，在大修時(shí)必須詳細(xì)檢查，損壞變 形嚴(yán)重的應(yīng)予以加固、修換。 墻面原則上不定大修年限，規(guī)定兩年清洗一次；局部損壞，列 為中修范圍。 c) 樓道內(nèi)墻面修補(bǔ)、粉刷 每年粉刷一遍。粉刷時(shí)，進(jìn)行大面積的修補(bǔ)，墻面檜有下墜危 險(xiǎn)的應(yīng)鏟除，并重新粉刷。 d) 上、下水管工程 上下水管 20 年更新一次，更換上、下水管時(shí)逐樓進(jìn)行，必須 縮短停用時(shí)間，要一次到位，不準(zhǔn)返工。 e)

房屋裝修水電

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房屋裝修水電改造：電路改造要點(diǎn) 1、記住強(qiáng)電走上，弱電走下，橫平豎直的基礎(chǔ)原則。 2、開(kāi)槽深度不可參差不齊， 要保持一致， 一般是 PVC 管直徑 +10MM 。盡量不要橫向開(kāi)槽。 3、暗線(xiàn)敷設(shè)必須配阻燃 PVC 管。插座用 SG20 管，照明用 SG16 管。當(dāng)管線(xiàn)長(zhǎng)度超過(guò) 15m 或有兩個(gè)直角彎時(shí)，應(yīng)增設(shè)拉線(xiàn)盒。天棚上的燈具位設(shè)拉線(xiàn)盒固定。 4、布線(xiàn)一般采用線(xiàn)管暗埋的方式。線(xiàn)管有冷彎管和 PVC 管兩種，冷彎管可以彎曲而不斷 裂，是布線(xiàn)的最好選擇，因?yàn)樗霓D(zhuǎn)角是有弧度的，線(xiàn)可以隨時(shí)更換，而不用開(kāi)墻。 5、冷彎管要用彎管工具，弧度應(yīng)該是線(xiàn)管直徑的 10 倍，這樣穿線(xiàn)或拆線(xiàn)，才能順利。 6、布線(xiàn)強(qiáng)弱電的間距要在 30-50 公分，更不能同穿一根管內(nèi)，因?yàn)閺?qiáng)電會(huì)干擾你的電視和 電話(huà)。管內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)總截面面積要小于保護(hù)管截面面積的 40%，比如 20 管內(nèi)最多穿 4 根 2.5 平 方的線(xiàn)。 7、當(dāng)

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