造價通
更新時間：2025.01.05
建筑容積率

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">9KB

頁數(shù)： 3頁

建筑容積率 ：建筑總面積 /規(guī)劃用地面積 建筑密度 ：建筑占地面積 /規(guī)劃用地面積 容積率和建筑密度都是有規(guī)定的，不是越小越好，也不是越大越好 況且，容積率怎么可能是越小越好？？那你什么都不建豈不是更好？ 從甲方的盈利性質上來講，甲方肯定是希望容積率越大越好，因為容積率大了建筑總面積就多了，但是從 規(guī)劃上來講，這是不允許的，因為容積率過大，土地承載力超負荷。 第二點，建筑密度也不越大越好！如果這是一個小區(qū)，客戶一定喜歡建筑密度相對小的小區(qū)，因為建筑密 度小了，建筑之間的間距就大了，同時會提升綠地率，對建筑采光也有好處。 1、 容積率 ：項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。計算公式：容積率 =總建筑面積 /總用 地面積 當建筑物層高超過 8 米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。容積率越低，居民的舒適 度越高，反之則舒適度越低。所謂 ―容積率 ‖，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地

什么是建筑容積率？建筑密度和綠化率？

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">41KB

頁數(shù)： 4頁

消費者在購房時，除了考慮地理位置和人文環(huán)境外，對生活的質量也越來越注重，他們特別關注在商品房 銷售的廣告中常見的 “建筑容積率、建筑密度、綠化率 ”等技術經濟指標。 建筑容積率： 是指項目規(guī)劃建設用地范圍內全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比。 附 屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。 建筑密度：即建筑覆蓋率，指項目用地范圍內所有基底面積之和與規(guī)劃建設用地之比。 綠化率：是指規(guī)劃建設用地范圍內的綠地面積與規(guī)劃建設用地面積之比。 以上所提到的規(guī)劃建設用地面積是指項目用地紅線范圍內的土地面積， 一般包括建設區(qū) 內的道路面積、綠地面積、建筑物 (構筑物 )所占面積、運動場地等等。 特別提示：對于發(fā)展商來說，容積率和建筑密度決定地價成本在房屋中占的比例，而 對于住戶來說，容積率和建筑密度直接涉及到居住的舒適度，容積率越低，居住密度越小， 居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 1、

熱門知識

房子的容積率是什么

精華知識

房子的容積率是什么

最新知識

房子的容積率是什么
點擊加載更多>>

相關問答

房子的容積率是什么
點擊加載更多>>
專題概述
房子的容積率是什么相關專題

分類檢索：