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更新時(shí)間：2025.05.31
高層住宅建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)的地域特征.

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高層住宅建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)的地域特征 濰坊市華安工程設(shè)計(jì)有限公司 王培蕾 261200 【摘要】探討建筑風(fēng)格與地域特征的關(guān)系， 二者之間存在必然性、 合理性，由于受到一些因素的影響， 導(dǎo)致城市特色與中華傳統(tǒng)的 缺失。 【關(guān)鍵詞】建筑風(fēng)格，高層住宅，地域特征 1.高層住宅建筑風(fēng)格形成的因素 可以理解為群體、平面、立面等特征的集合。建筑群體特征 如行列式、院落式、對稱式、自由式布局。美國高層住宅的高 度、樣式都曾經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)世界潮流。芝加哥、紐約分別成為高層辦 公樓和高層住宅的發(fā)源地。 細(xì)高、退臺與尖頂一直是紐約高層住 宅的主要特征。芝加哥高層住宅仍然帶有沙利文機(jī)能主義遺風(fēng)， 形體方正、檐口平直、極少裝飾。與紐約芝加哥強(qiáng)烈反差，邁阿 密高層住宅形態(tài)豐富， 色彩熱烈， 與其海濱風(fēng)光和休閑城市氛圍 非常吻合。如果說美國高層住宅陽剛氣十足， 那么加拿大高層住 宅則盡顯陰柔之美。多倫多、溫哥華的高層住宅常用柔美曲

17層以上的高層住宅價(jià)格

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17 層以上的高層住宅，以總樓層除以 2 的樓層作為基準(zhǔn)價(jià)，也就是 24 層 的樓房 12～13層是基準(zhǔn)價(jià)?；鶞?zhǔn)層以下的樓層，價(jià)格低于基準(zhǔn)層，基準(zhǔn)層 以上的樓層，價(jià)格高于基準(zhǔn)層，頂樓除外，這是基本規(guī)律。各個(gè)樓層的價(jià) 差是根據(jù)一定的公式來計(jì)算的，設(shè)所要計(jì)算的樓層數(shù)為 X，那么 X 層的樓 層價(jià)格 =基準(zhǔn)價(jià)×樓層價(jià)差系數(shù)， 當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以下時(shí)， 價(jià)差系數(shù)是負(fù)數(shù)， 也就是減價(jià)，當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以上時(shí)，價(jià)差系數(shù)是正數(shù)，也就是要加價(jià)。 樓層價(jià)差系數(shù)也是通過一個(gè)公式來得出的，這里介紹一種： 第一步，得出標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù) M，M=K/N。N 是總樓層數(shù)， K 是樓層價(jià) 格差異的最大系數(shù)，這是開發(fā)商事先確定的一個(gè)數(shù)，一般在 10%～15%之 間，K/N 得出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù) M，比如 24層的樓房，最大系數(shù)是 15%， 那么 M=0.625%。 第二步，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)來換算各樓層的價(jià)差系數(shù)，最簡單的一種方式

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