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更新時(shí)間：2024.12.29
建筑容積率

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建筑容積率 ：建筑總面積 /規(guī)劃用地面積 建筑密度 ：建筑占地面積 /規(guī)劃用地面積 容積率和建筑密度都是有規(guī)定的，不是越小越好，也不是越大越好 況且，容積率怎么可能是越小越好？？那你什么都不建豈不是更好？ 從甲方的盈利性質(zhì)上來講，甲方肯定是希望容積率越大越好，因?yàn)槿莘e率大了建筑總面積就多了，但是從 規(guī)劃上來講，這是不允許的，因?yàn)槿莘e率過大，土地承載力超負(fù)荷。 第二點(diǎn)，建筑密度也不越大越好！如果這是一個(gè)小區(qū)，客戶一定喜歡建筑密度相對小的小區(qū)，因?yàn)榻ㄖ?度小了，建筑之間的間距就大了，同時(shí)會提升綠地率，對建筑采光也有好處。 1、 容積率 ：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。計(jì)算公式：容積率 =總建筑面積 /總用 地面積 當(dāng)建筑物層高超過 8 米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。容積率越低，居民的舒適 度越高，反之則舒適度越低。所謂 ―容積率 ‖，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地

基于流變理論的高層密集建筑群最佳建筑容積率

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基于地基土的流變性質(zhì),運(yùn)用FLAC3D軟件建立密集高層建筑群地面沉降模型,考察不同建筑容積率條件下樁筏基礎(chǔ)中樁基受力變化及區(qū)域地面沉降規(guī)律等。模擬結(jié)果表明:與單棟建筑物情況相比,樁筏基礎(chǔ)中各樁的力學(xué)性質(zhì)均受其他建筑物的影響,各樁位置的差異造成各樁身應(yīng)力疊加效應(yīng)和樁側(cè)摩阻力的差異;密集建筑群的最大影響范圍隨建筑層數(shù)的增加而增大,最大沉降處仍為建筑物自身;在控制地面沉降的條件下,最佳建筑容積率的取值范圍為0.7～1.2。

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