造價通
更新時間：2025.01.05
11層小高層電梯房物業(yè)管理費(fèi)不包含電梯電費(fèi)

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">21KB

頁數(shù)： 2頁

11 層小高層電梯房物業(yè)管理費(fèi)不包含電梯電費(fèi) 不能簡單地說合理或不合理！ 物業(yè)管理費(fèi)中包含的電梯費(fèi)各物業(yè)公司采取的核算做法是不一樣的：一種 做法是將電梯的日常維修費(fèi)與電梯運(yùn)行電費(fèi)分開核算，電梯屬于全體業(yè)主共有財產(chǎn)，維修費(fèi)當(dāng)然每一戶都 得支付分?jǐn)偅娞葸\(yùn)行產(chǎn)生的電費(fèi)，象一樓業(yè)主幾乎不用電梯，讓他們分?jǐn)偩惋@得不公平合理；所以， 對一樓以上另收取電梯費(fèi)時合理的。 另一種做法就是將兩種費(fèi)用合并計算并全體業(yè)主分?jǐn)?，分?jǐn)偟膽魯?shù) 和面積更多，每一戶交納的費(fèi)用就相對較少些，但出于公平合理的角度出發(fā)，物業(yè)公司采取第一種分?jǐn)偡?式越來越多。 這種分?jǐn)偸召M(fèi)并不違法，只是是否還有更合理的分?jǐn)傓k法，如果已成立了業(yè)委會你們可以 提前業(yè)委會或自行組織業(yè)主找物業(yè)公司商議更合理的分?jǐn)傓k法；如果你覺得涉嫌亂收費(fèi)或分?jǐn)偛缓侠砬覜] 有業(yè)委會的情況下，可以要求物業(yè)出具物價部門的收費(fèi)依據(jù)文件（物業(yè)公司報批收費(fèi)定價時會對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 作

高層超高層電梯的配置

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">13KB

頁數(shù)： 8頁

高層超高層電梯的配置 在超高層建筑中，快速、高效、平穩(wěn)的垂直服務(wù)是不可缺少的。電梯作 為垂直交通工具，對其數(shù)量的配置、控制方式及有關(guān)參數(shù)的選定將不僅直接 影響建筑物的一次投資一般電梯投資約占建筑物總投資的 10％左右），而且 還將影響建筑物的使用安全和經(jīng)營服務(wù)質(zhì)量。在建筑物內(nèi)，恰當(dāng)?shù)剡x用電梯 的臺數(shù)、容量、運(yùn)行速度、控制方式非常重要， 而建筑物內(nèi)的電梯一經(jīng)選定 和安裝使用就幾乎成了永久的事實(shí)，以后若想增加或改型非常困難，甚至是 不可能的了，因此，在設(shè)計中應(yīng)該在設(shè)計開始時對電梯的配置應(yīng)予以充分重 視。 現(xiàn)代超高層建筑大都在 100 層左右，建筑內(nèi)人口流動大，縱向交通主要 依賴電梯，有效設(shè)計超高層建筑的電梯的關(guān)鍵是運(yùn)用各種局部電梯進(jìn)行服務(wù)， 并把局部區(qū)域電梯系統(tǒng)組織起來。通往這些局部區(qū)域，通過由地面始發(fā)站至 局部區(qū)域的空中候梯廳之間的快速穿梭電梯進(jìn)行服務(wù)，乘客到達(dá)空中候梯廳 后再換乘區(qū)間電梯。

熱門知識

高層電梯房選房技巧

精華知識

高層電梯房選房技巧

最新知識

高層電梯房選房技巧
點(diǎn)擊加載更多>>

相關(guān)問答

高層電梯房選房技巧
點(diǎn)擊加載更多>>
專題概述
高層電梯房選房技巧相關(guān)專題

分類檢索：