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更新時(shí)間：2025.06.01
高層住宅與高層住宅平行布置時(shí)的建筑間距

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高層住宅與高層住宅平行布置時(shí)的建筑間距： 其間距不宜小于該兩幢建筑平均高 度的 0.5 倍，且最小間距不應(yīng)小于 24米。 9.1.3.6 高層住宅與多層或低層住宅平行布置時(shí)的建筑間距：高層住宅位于多、低層住 宅南側(cè)，其 間距不宜小于該兩幢建筑平均高度的 0.5 倍，且最小間距不應(yīng)小于 24米；高層 住宅位于多層 或低層住宅北側(cè)，其最小間距不應(yīng)小于 18米。 9.1.3.7 高層住宅與高層、多層或低層住宅垂直布置時(shí)，其間距必須按消防間距或通道 要求控制； 但高層住宅側(cè)面均有居室窗戶的，其最小間距不宜小于 18米。

建筑退讓間距說明

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關(guān)于確定建筑退 讓間距的說明 1. 建筑板樓的認(rèn)定辦法 根據(jù)北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則 2.4.1 規(guī)定 建筑的長(zhǎng)高比 ：指建筑的長(zhǎng)度與該建筑高度的比值。 塔式建筑：指各面長(zhǎng)高比均小于 1的建筑，塔式建筑各朝向的 建筑外墻均為長(zhǎng)邊。 板式建筑：指非塔式建筑的其它建筑。當(dāng)板式建筑主要朝向建 筑長(zhǎng)度大于次要朝向建筑長(zhǎng)度兩倍以上時(shí)，其主要朝向的建筑 外墻稱長(zhǎng)邊，次要朝向的建筑外墻稱端邊。當(dāng)板式建筑主要朝 向建筑長(zhǎng)度大于次要朝向建筑長(zhǎng)度兩倍以下時(shí)，其各朝向的建 筑外墻均為長(zhǎng)邊。 2. 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 A座 長(zhǎng)邊長(zhǎng)度 52.50 米，端邊 25.20 米，建筑高度 52.25 米 長(zhǎng)邊 > 2 X 端邊長(zhǎng)度 高度 < 長(zhǎng)邊長(zhǎng)度 可認(rèn)定 A座為板樓，且分長(zhǎng)邊與端邊，應(yīng)執(zhí)行板樓建筑退讓規(guī) 定。 B座 長(zhǎng)邊長(zhǎng)度 43 米，端邊 21 米，建筑高度 41.75 米 長(zhǎng)邊 > 2 X 端邊

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