造價通
更新時間：2025.04.27
工程量清單的費(fèi)用構(gòu)成

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工程量清單的費(fèi)用構(gòu)成 分部分項(xiàng)工程量清單 1. 人工費(fèi) 2. 材料費(fèi) 3. 施工機(jī)械使用費(fèi) 4. 管理費(fèi) 5. 利潤 措施項(xiàng)目清單 （1）管理人員工資 （2）辦公費(fèi) （3）差旅交通費(fèi) （4）固定資產(chǎn)使用費(fèi) （5）工具用具使用費(fèi) （6）保險費(fèi) （7）稅金 （8）財(cái)務(wù)費(fèi)用 （9）其它費(fèi)用 1. 通用項(xiàng)目 2. 專用項(xiàng)目 （1）環(huán)境保護(hù) （2）文明施工 （3）安全施工 （4）臨時設(shè)施 （5）夜間施工 （6）二次搬運(yùn) （7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆 （8）混泥土、鋼筋混泥土模板及支架 （9）腳手架 （10）已完工程及設(shè)備保護(hù) （11）施工排水、降水 （1） 建筑工程：包括 垂直運(yùn)輸機(jī)械等 （2） a.垂直運(yùn)輸機(jī)械 b.室內(nèi)空氣污染測試 規(guī)費(fèi) 稅金 其它項(xiàng)目清單 1. 預(yù)留金 /暫列金額 2. 材料購置費(fèi) 3. 總承包服務(wù)費(fèi) 4. 零星工作項(xiàng)目費(fèi) 1. 工程排污費(fèi) 2. 工程定額測定費(fèi) 3. 勞動保

裝修費(fèi)用評估

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一、國務(wù)院 305 號令有關(guān) 裝修評估補(bǔ)償?shù)囊?guī)定 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 》(國務(wù)院 305 號令 )第 24 條的立法釋義明確了： 1、條例的立法原 意在評估時是不考慮裝修的； 2、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、 建筑面 積等因素，以房地產(chǎn)市場 評估價格 確定； 3、如果要對裝修進(jìn)行補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆 遷人在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。 從上述解釋可以看到： 1、房屋拆遷 評估中的房地產(chǎn)市場評估價格是不含 裝修價格 的；2、拆 遷目的下的房地產(chǎn)市場 價格評估 時所選取的修正因素是不應(yīng)包括裝修因素的。 各地在制定評估細(xì)則時， 在確定房屋成新時以及進(jìn)行 市場法 選取成交案例進(jìn)行修正計(jì)算時均 應(yīng)將裝修因素對成交價格的影響剔除。 當(dāng)然，我們應(yīng)該認(rèn)識到， 國務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場評估價格不包含裝修因素， 并 不是指 房屋建筑 中的裝飾部分工程。 作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾

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