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更新時(shí)間：2025.04.12
如何分析寫字樓平面圖

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1、長(zhǎng)方形或正方形的布局最佳， 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積控制在 1500~2500 平方米為好， 太大會(huì)導(dǎo)致采光不足，太小則公攤偏大，房間徑深不足； 2、平面圖上有許多柱點(diǎn)，是建筑結(jié)構(gòu)上承重的地方，柱與柱之間的距離稱為柱 距，主流甲級(jí)寫字樓的柱距達(dá)到 8 米以上，柱子越少，說明它的設(shè)計(jì)及材料越好； 更先進(jìn)的全鋼結(jié)構(gòu)的寫字樓則基本看不到柱頭，能夠成就最好的平面布局； 3、電梯井的布置，以居于建筑平面的中央為好，便于通達(dá)寫字樓的各處；電梯 的數(shù)量、速度及載客量，也決定了寫字樓的品質(zhì)。好的寫字樓，每部電梯服務(wù)的 面積大致為 3000 平米，載客質(zhì)量 1250 公斤，約 16~20 人；速度達(dá)到 3.5 米/ 秒； 4、分析衛(wèi)生間的布局時(shí)， 應(yīng)留意男衛(wèi)及女衛(wèi)蹲便器及小便器的個(gè)數(shù)， 一般說來(lái)， 女衛(wèi)生間的蹲便器應(yīng)達(dá)到 6 個(gè)為佳，男衛(wèi)生間蹲便器應(yīng)達(dá)到 4 個(gè)，小便器應(yīng)為 3 個(gè)； 5、最后是分析寫字樓房間的朝

高層寫字樓施工經(jīng)驗(yàn)

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高層寫字樓篇 引言 筆者從事高層寫字樓工程施工幾年來(lái)， 在工作中經(jīng)歷和總結(jié)了一些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)， 在這里與大家 討論一下。由于水平所限，錯(cuò)誤與不當(dāng)之處歡迎各位同事批評(píng)指正。 我公司十余年來(lái)施工的最多的就是高層寫字樓及各種商住樓，其共同特點(diǎn)是： 1 結(jié)構(gòu)形式多為框架 剪力墻 結(jié)構(gòu)，包括 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)； 2 建筑總高度比較高，多在 100m 左右甚至 200m以上； 3 裝飾裝修及設(shè)備安裝工程量大，工藝比較復(fù)雜； 4 各種專業(yè)分包隊(duì)伍較多，立體穿插施工多，施工協(xié)調(diào)管理難度較大； 5 相對(duì)于其它類型的工程施工工期較長(zhǎng)，各種不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)較多； 6 施工地點(diǎn)多處于城市繁華地段，施工場(chǎng)地狹小，噪音、污染等環(huán)境因素對(duì)周邊影響較大； 7 多為重點(diǎn)工程，甚至是標(biāo)志性建筑，社會(huì)關(guān)注度較大，受各地方行政主管部門及公司各級(jí) 相關(guān)部門的檢查較多。 一、技術(shù)質(zhì)量管理 技術(shù)質(zhì)量管理無(wú)疑是我們?cè)谑┕ぶ凶钪匾墓ぷ髦?

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