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工程造價的構(gòu)成 建筑項(xiàng)目總投資 (固定資產(chǎn)投資、流動資產(chǎn)投資 ) 固定資產(chǎn)投資包括 (設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用,預(yù)備 費(fèi)、建設(shè)期貸款利息,固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅) 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用 (設(shè)備購置費(fèi),工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用) 設(shè)備購置費(fèi) (設(shè)備原價和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)) 建筑安裝工程費(fèi)用 (直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金) 建筑建設(shè)其他費(fèi)用 (土地使用費(fèi)、 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的 其他費(fèi)用) 預(yù)備費(fèi) (基本預(yù)備費(fèi) 漲價預(yù)備費(fèi)) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 設(shè)備購置費(fèi) =設(shè)備原價 +設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 稅金,主要是指增值稅 增值稅 =當(dāng)期銷項(xiàng)稅額 -進(jìn)項(xiàng)稅額 式中,當(dāng)期銷項(xiàng)稅 =銷售額 *使用增值稅率 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 建筑安裝工程費(fèi)用 (直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤稅金 ) 直接費(fèi) (直接工程費(fèi)、措施費(fèi)) 間接費(fèi) (規(guī)劃費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi))
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工程造價的構(gòu)成 1、工程造價的構(gòu)成 1)工程造價的概念 2)工程造價構(gòu)成明細(xì)及相關(guān)概念 2、工程造價如何計(jì)價 1)工程造價計(jì)價的兩種方法 2)定額計(jì)價的概念及計(jì)價程序 3)工程量清單計(jì)價的概念及計(jì)價程序 4)兩種計(jì)價方法的區(qū)別 5)工程造價計(jì)價的特征 1.工程造價的概念 工程造價是工程項(xiàng)目按照確定的工程內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求 等建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。 兩種工程造價的含義 第一種含義:就是(前面所指的)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價 (從投資者角度 ) 第二種含義:是指工程的發(fā)包價。一般是單項(xiàng)工程的建安造價。 (從承發(fā)包商角度 ) 2、工程造價構(gòu)成 工程造價的構(gòu)成(根據(jù)國家發(fā)改委和建設(shè)部(發(fā)改投資 [2006]1325 號)有關(guān)規(guī)定) 工程造價由建設(shè)投資和建設(shè)期利息構(gòu)成,建設(shè)投資包括:工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和 預(yù)備費(fèi)三部分。工程費(fèi)用是指直接構(gòu)成固定資產(chǎn)實(shí)體的
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