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房地產(chǎn)靜態(tài)投資測算

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用地性質(zhì)是商住用地，占地面積 50000 平方米，容積率不大于 2.0 ，兼容不大于 10%的商業(yè)，車位配比 : 每 100 平方米計(jì)容面積要求配 1 個(gè)車位。起拍價(jià) 4 億元。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 內(nèi)容

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造價(jià)：靜態(tài)投資部分的估算方法

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jianshe.wendu.com 1 造價(jià)：靜態(tài)投資部分的估算方法靜態(tài)投資部分的估算方法：在項(xiàng)目規(guī)劃和建議書階段，投資估算的精度較低，可采取簡單的匡算法，如單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法或混合法等，在條件允許時(shí)，也可采用指標(biāo)估算法 ;在可行性研究階段，投資估算精度要求高，采用指標(biāo)估算法。 (1) 單位生產(chǎn)能力估算法。這種方法一般只適用于與已建項(xiàng)目在規(guī)模和時(shí)間上相近的擬建項(xiàng)目，一般兩者間的生產(chǎn)能力比值為 0.2～2。 1.項(xiàng)目規(guī)劃和建議書階段投資估算方法 (1) 生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算同類但生產(chǎn)能力不同的擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額的方法，是對單位生產(chǎn)能力估算法的改進(jìn)。其計(jì)算公式為： C2=C1( Q2/Q1 )x· f 式中 : x ——生產(chǎn)能力指數(shù)。 ①正常情況下， 0≤

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精華知識(shí)

工程造價(jià)的靜態(tài)投資

估算擬建鋼廠的靜態(tài)投資額所需靜態(tài)投資為多少？ (1) 40

生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法相比精確度略高，其誤差可控制在±20％以內(nèi)，盡管估價(jià)誤差仍較大，但有它獨(dú)特的好處：即這種估價(jià)方法不需要詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可...查看詳情

話題：考試教育
why0906303
什么是靜態(tài)投資？ (0) 0

系指編制預(yù)期造價(jià)時(shí)以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素單價(jià)為依據(jù)所計(jì)算出的造價(jià)時(shí)值。包括了因工程量誤差而可能引起的造價(jià)增加。不包以后年月因價(jià)格上漲等風(fēng)險(xiǎn)因素而需要增加的投資，以及因時(shí)間遷移而...查看詳情

話題：工程造價(jià)
135****1164
靜態(tài)投資是否包括運(yùn)營期的費(fèi)用？ (1) 1

靜態(tài)投資不包括運(yùn)營期的費(fèi)用。查看詳情

話題：工程造價(jià)
158****7171
靜態(tài)投資包括哪些費(fèi)用？ (1) 4

靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
158****0893
靜態(tài)投資的概念在工程造價(jià)的管理和控制中有什么重要意義？ (1) 4

靜態(tài)投資的概念可以幫助我們更準(zhǔn)確地計(jì)算和控制工程項(xiàng)目的總投資，避免因價(jià)格變動(dòng)等因素導(dǎo)致的投資風(fēng)險(xiǎn)，從而提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。查看詳情

話題：工程造價(jià)
150****6869

工程造價(jià)的靜態(tài)投資

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