造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
工程造價(jià)的特點(diǎn) (2)

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工程造價(jià)的特點(diǎn) 工程造價(jià)的特點(diǎn)：（ 1）工程造價(jià)的大額性。（ 2）工程造價(jià)的個(gè)別性，差異性。（ 3）工程 造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。（ 4）工程造價(jià)的層次性。（ 5）工程造價(jià)的兼容性。 工程造價(jià)的職能：（ 1）預(yù)測(cè)職能。（ 2）控制職能。（ 3）評(píng)價(jià)職能。（ 4）調(diào)空職能。 建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分： （1）建設(shè)項(xiàng)目。 （2）單項(xiàng)工程 [又稱工程項(xiàng)目 ]（3）單位工程。 （4） 分部工程。（ 5）分項(xiàng)工程。 措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工， 發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi) 用，措施費(fèi)可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補(bǔ)充。 土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或出讓方式取得土地使用權(quán)所需的土地征用及遷移補(bǔ)償 費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。 定額的特點(diǎn)：（ 1）科學(xué)性特點(diǎn)。（ 2）系統(tǒng)性特點(diǎn)。（ 3）統(tǒng)一性特點(diǎn)。（ 4）權(quán)威性特點(diǎn)。 （5）穩(wěn)定性和時(shí)效性。 按照定額的編制程序和用途分類：（ 1）施工定額。（ 2）

造價(jià)師理論法規(guī)講解：工程造價(jià)及其特點(diǎn)

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工程造價(jià)及其特點(diǎn) （一）工程造價(jià)的含義 工程造價(jià)有如下兩種含義 第一種含義： 工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 顯 然，這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。 在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了 固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。 所有這些開支就構(gòu)成了工程造價(jià)。 從這個(gè)意義上說， 工程造價(jià)就是工 程投資費(fèi)用，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。 第二種含義：工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在士地市場(chǎng)、設(shè)備市 場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)， 以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總 價(jià)格。顯然，工程造價(jià)的第二種含義是以社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提的。 通常，人們將工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。 應(yīng)該肯定， 承發(fā)包價(jià)格是工程 造價(jià)中一種重要的， 也是最典型的價(jià)格形式。 它是在建筑市場(chǎng)通過招投標(biāo)， 由需求主體—— 投資者和

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